Albert Hahnlaan 439744 HR GroningenHoogkerk-Zuid

Ruimte, comfort en groen komen samen bij deze vrijstaande energiezuinige semi-bungalow aan de zuidwestkant van Hoogkerk! Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², een perceel van 698 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers én een ruime garage met bijkeuken biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling met slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, ruime tuin met volop groen en verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De achter tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Naast de woning is een carport. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze is dankzij de uitbouw en de vele raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, Bora inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en een grote kastenwand met volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de ruime garage. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. De grootste heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met sunshower, wastafel met onderkast en spiegelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig en biedt de ruimte onder de kap volop praktische bergruimte. BUITEN Rondom de woning ligt een royale, sfeervol aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 698 m². De tuin is ingericht met diverse planten, bestrating en een kleine vijver en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier fijn kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Naast de woning bevindt zich de ruime garage van circa 27 m², voorzien van elektra. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Een praktische aanvulling die zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN - Hybride Lucht warmtepomp (2018) en Remeha CV ketel (2026) - Zonneboiler voor warm water - Zonnepanelen 20 stuks - Thuisbatterij 19.4 kwh - Waterontharder OMGEVING Hoogkerk is een ruim opgezette stadswijk van Groningen met een eigen karakter. Het centrum van Hoogkerk biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, van Albert Heijn en Lidl tot Kruidvat, een kapsalon en verschillende speciaalzaken. Sport en recreatie liggen binnen handbereik: voetbalvelden, een ijsbaan in de winter, een openluchtzwembad en fitnesscentra zorgen voor volop mogelijkheden. Ook basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging van Hoogkerk is bovendien erg praktisch. Binnen enkele minuten rijd je met de auto naar het bruisende hart van Groningen en op de fiets sta je in circa 15 minuten op de Grote Markt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend: de A7 richting Drachten is vlakbij, waardoor andere steden en dorpen gemakkelijk bereikbaar zijn.