Anselmusstraat 89746 BP GroningenGravenburg

Fantastische gezinswoning in de geliefde wijk Gravenburg Een prachtig huis op een prachtige locatie! Aan de rustige doodlopende Anselmusstraat staat, direct aan het water, deze fijne twee-onder-één kapwoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze karaktervolle gezinswoning ligt aan de rand van de geliefde wijk Gravenburg, waar je geniet van ruimte, comfort en sfeervol wonen. Zodra je binnenstapt word je verwelkomd door een warme uitstraling, mede dankzij de prachtige eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De woning is licht en royaal opgezet en biedt met maar liefst vijf slaapkamers alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten geniet je volop van rust, privacy en vrijheid. De zonnige tuin op het zuidoosten grenst aan het water en is een prettige plek om te ontspannen, spelen of zomeravonden door te brengen. Rondom de woning is veel ruimte, wat bijdraagt aan het open en vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. De riante garage, carport en grote oprit, met mogelijkheden voor een eigen laadpaal, maken het geheel compleet. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. In deze kindvriendelijke wijk is het rustig wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. Op slechts vijf minuten fietsen vind je winkelcentrum Reitdiephaven met onder andere een supermarkt, drogist en bakker. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de wijk, wat deze woning tot een perfecte gezinsplek maakt. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van de unieke ligging, optimaal wooncomfort, rust en ruimte! Bijzonderheden: - Heerlijke (gezins)woning met modern wooncomfort; - Woonoppervlakte ca. 182 m²; - 5 slaapkamers; - Rustig gelegen aan doodlopende straat en direct aan het water; - Riante oprit, carport en garage; - Volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen, energielabel A; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.