Baanstraat 139717 GT GroningenNoorderplantsoenbuurt

Gemoderniseerde schipperswoning met uitbouw en ruime achtertuin Charmant, gemoderniseerd en uitgebouwd, en gelegen op een top woonlocatie nabij het Noorderplantsoen. Dit is een heerlijk huisje waar je al gauw een thuisgevoel zult ervaren. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd, keurig bewoond en goed onderhouden. Bij binnenkomst valt je oog gelijk op de riante lichte woonkamer met openkeuken en strakke afwerking. Gestucte wanden, nieuwe pvc vloer en een moderne keuken in een riante uitbouw, waar je baad in het daglicht dankzij het dakvenster en de openslaande deuren naar de achtertuin. Je ervaart een gevoel van ruimte en optimaal wooncomfort. Naast de keuken bevindt zich de gemoderniseerde badkamer, die via een tussenhal met separaat toilet bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een regendouche met een glazen wand en een wastafelmeubel. Middels een scheidingswand is er tevens plek gecreëerd voor een wasmachine en droger. Bij de entree zit de trap naar de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers. Deze verdieping voelt knus dankzij haar puntdak met houten balken. De ruimte beschikt over veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten en knieschotten langs weerszijden. In de beschutte tuin van maar liefst ca. 30 m2 meter is er voldoende plek voor een loungehoek, start de dag met een kopje koffie in de tuin en einde dag kan je hier fijn barbecueën met vrienden. In de buurt zitten diverse eet- en drinkgelegenheden op loopafstand en je wandelt zo naar het Noorderplantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt om de hoek of op fietsafstand naar winkelcentrum Paddepoel met een grote diversiteit aan winkels en je bent binnen 5 minuten fietsen in het centrum. Kortom een fantastisch schipperswoning op een top woonlocatie! Bijzonderheden: - Gemoderniseerde schipperswoning met uitbouw in de geliefde Plantsoenbuurt; - Uitbouw met vernieuwde keuken (2010); - Nieuwe pvc vloer begane grond (september 2025); - Onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen; - Achtertuin ca. 30 m2 op het noordwesten; - Woonoppervlakte ca 68 m2; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.