Bernardusstraat 19746 CA GroningenGravenburg

Op een prachtige locatie aan de rand van de stad Groningen gelegen uiterst royaal en stijlvol vrijstaand herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers (op te delen in meer kamers) waardoor ook werk-of praktijk aan huis mogelijk is. De woning heeft een bijzondere bouwstijl met een opvallende materiaalkeuze wat het huis een eigen identiteit en karakter geeft. Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Gravenburg op een perceel van 591 m² en heeft een besloten tuin rondom met meerdere zonneterrassen. Op de oprit en in de aangebouwde garage en carport is plaats voor meerdere auto’s en in de tuin bevinden zich 2 bergingen voor het bergen van fietsen of gereedschap. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Het centrum van Groningen is snel en eenvoudig te bereiken en vanaf dit schitterende woonhuis wandel je zo de natuur in. Kortom: Gezinswoning met veel ruimte op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een doorloop, met trapkast, naar een grote lichte woonkamer met schuifpui en pellet kachel. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er zicht op de zeer royale tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, 2 uiterst royale slaapkamers waarvan 1 met vide slaapzolder, technische ruimte/wasruimte. Vlieringzolder. INFO: Woonoppervlak ca. 201 m² Bouwjaar 2005 Uitstekend geïsoleerd Energielabel A Verwarming middels CV HR combi 2023 Garage ca 12 m² Inhoud ca. 735 m³ HR ++ glas 16 zonnepanelen 2021