Bij de Sluis 69726 AN GroningenBadstratenbuurt

Knus wonen aan het water, midden in de stad Wonen aan het water én op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen? Bij de sluis aan de Westerhaven komt dit zeldzame samenspel perfect samen. Hier ervaart u het gemak van de stad, met het Centraal Station om de hoek, terwijl u thuiskomt in een rustige en bijna dorpse sfeer. Deze charmante schipperswoning uit 1885 verwelkomt u via de entree en ademt direct sfeer. De hal leidt naar de gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het hoge plafond, de fraaie glas-in-lood ramen en de centraal geplaatste schouw zorgen voor een warme, intieme uitstraling waarin u zich meteen thuis voelt. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping met een overloop, een knusse slaapkamer en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de overzijde van het autovrije straatje ligt een gezamenlijk terras die door de bewoners wordt gebruikt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek om na een lange dag neer te strijken met een goed glas, om samen te barbecueën of simpelweg te genieten van het kabbelende water en de voorbijvarende bootjes. De ligging aan de zuidzijde van het stadscentrum maakt deze woning ideaal voor wie graag dichtbij alle stadse voorzieningen woont, maar ook waarde hecht aan rust en karakter. De Grote Markt en het Centraal Station liggen op nog geen tien minuten lopen. Het water, de levendigheid van de stad en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 46 m² Perceelgrootte: ca. 29 m² Bouwjaar: 1885 Bijna volledig uitgerust met HR+ glas Cv-combiketel 2022 Voorzien van 2 zonnepanelen Toplocatie!