Boelemaheerd 349736 HB GroningenBeijum-Oost

RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, BERGING EN EIGENTIJDSE KEUKEN IN BEIJUM Op een rustige locatie in de geliefde wijk Beijum staat deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een vrijstaande berging en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met een groene woonomgeving en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Een ideale woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Groningen. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de populaire en groene wijk Beijum; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Op korte afstand van winkelcentrum Beijum; Nabij basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen; Goede verbinding naar de binnenstad van Groningen; Sport- en recreatiemogelijkheden bij Kardinge binnen handbereik; Openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar; Goede aansluiting richting diverse uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal (ca. 5 m²); Toiletruimte; Woonkamer (ca. 14 m²); Eetkamer (ca. 6 m²); Open keuken (ca. 13 m²) voorzien van een eigentijdse uitstraling en veel werkruimte; Entree/hal aan de voorzijde (ca. 3 m²). EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 4 m²); Drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 7 m²; Badkamer van circa 4 m². TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; Overloop van circa 2 m²; Kantoor- of slaapkamer van circa 11 m²; Praktische bergruimte aanwezig achter de schuine dakvlakken. TUIN: De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra vrijheid en een prettige woonbeleving. BERGING: Vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en extra opslag. PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Vier slaapkamers mogelijk; Moderne open keuken van circa 13 m²; Drie volwaardige woonlagen; Vrijstaande berging van circa 6 m²; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij winkelcentrum Beijum; Goede verbinding naar de binnenstad van Groningen; Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers; Veel praktische bergruimte aanwezig. BEZICHTIGING PLANNEN? Jeroen Dinkla neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting