Bunnemaheerd 669737 RE GroningenBeijum-West

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met energielabel A, drie slaapkamers en parkeren op eigen terrein? Dan is deze geschakelde woning aan de Bunnemaheerd 66 zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een praktische indeling, een lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin en biedt zowel binnen als buiten nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Vanuit de woonkamer loop je via de deur direct de diepe achtertuin in. De tuin is momenteel onderhoudsarm ingericht, waardoor je alle ruimte hebt om deze geheel naar eigen wens aan te leggen of te vergroenen. Ook de zolder biedt extra potentie. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar na het plaatsen van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een volwaardige vierde (slaap)kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Omgeving De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum, ten noordoosten van Groningen. De wijk heeft een dorps karakter en biedt veel voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en Lidl. Ook scholen, sportverenigingen en huisartsenpraktijken bevinden zich in de wijk. Voor ontspanning ligt een park op loopafstand en ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Op ongeveer 350 meter bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het Hoofdstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg en het centrum van Groningen is ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. De L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en profiteert van een prettige lichtinval en heeft een deur naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken annex berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 7 m². Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met cv-ketel en mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer na plaatsing van een vaste trap. Bijzonderheden Geschakelde starterswoning met praktische indeling; Energielabel A; Drie slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder; Diepe achtertuin met veel inrichtingsmogelijkheden; Parkeerplaats op eigen terrein; Voorzien van 9 zonnepanelen; Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Beijum; Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, auto en fiets; Cv-ketel via huurcontract (mogelijkheid tot afkoop); Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Kortom: een fijne en energiezuinige starterswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren, gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Beijum.