De Ploeglaan 109744 AV GroningenHoogkerk-Zuid

Sfeervolle en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A. Gelegen in de geliefde wijk Hoogkerk staat deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij de goede isolatie, 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig. De ligging is ideaal: diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin, recreatieplas en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 15 minuten fietsen en de A7 ligt om de hoek. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer van circa 40 m² aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de bijkeuken (circa 3 m²) kom je in de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 10 m² en 10 m². De moderne badkamer (circa 4 m²) is voorzien van inloopdouche, wastafel met -meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping waar een extra kamer is gerealiseerd, uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop is praktisch ingericht met een werkbank, wastafel, C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluitingen, en beschikt bovendien over praktische bergruimte. Tuinen: Aan de voorzijde een nette voortuin met terras en overkapping. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is volledig bestraat en voorzien van een terras en twee bergingen. INFO - Moderne en volledig geïsoleerde tussenwoning; - Bouwjaar 1991; - Energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - 4 slaapkamers; - 9 zonnepanelen; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2024); - Zonnige tuin op het zuiden.