De Savornin Lohmanlaan 179722 HB GroningenHelpman

Droom jij van een royaal, sfeervol woonhuis dat ook nog eens grondig gemoderniseerd is? Dan is dit een droom die werkelijkheid kan worden. Dit karakteristieke herenhuis uit 1934 straalt volop authenticiteit uit en achter de voordeur schuilt een stijlvol, gemoderniseerd woonhuis met een zee aan leefruimte. Maar liefst 225m² aan woonoppervlakte en 7 a 8 slaapkamers. Dit woonhuis heeft werkelijk alles! Met ook nog een heerlijke achtertuin op het zuiden, balkon op de verdieping én een royaal dakterras bovenop, ontbreekt het je aan niets. Laat Helpman dan ook nog een geweldige locatie zijn om te wonen, een dorpje op zich aan de zuidkant van Groningen met al haar voorzieningen en dát letterlijk om de hoek van waar dit huis staat. Wij kunnen geen redenen bedenken om niet verliefd te worden en laten het met alle plezier aan je zien. Indeling: entree/royale hal met glas-in-lood boven de voordeur, trapopgang en kastruimte daaronder. Het eerste moderne toilet met wastafel is hier ook aanwezig en we zien al een glimp van de keuken achterin. Dan lopen we de woonkamer in van maar liefst 37m², overgoten door licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen met openslaande deuren aan de tuinkant. Zo stap je met het mooie weer gelijk de tuin in en creëer je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De vloer is voorzien van vloerverwarming met een fraaie visgraat pvc vloer wat perfect past bij de gehele sfeer. De semi-open keuken van Tulp uit 2022 is van absolute topkwaliteit met Miele apparatuur en touch to open systeem. Aan de linkerzijde een hoge kastenwand met oven en combinatie-magnetron, een grote koelkast en grote vriezer. De rechterzijde met composiet werkblad is voorzien van Pitt cooking met 6 pitten wat het strakke uiterlijk onderstreept, Quooker kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit hier kun je via de tuindeur naar buiten, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is aangelegd met oude waaltjes en dankzij de ligging met een overkapte zit v.v. sedum dak, kun je hier volop genieten met mooi weer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Aan de voorzijde met erker, de slaapkamer van 16m² met eigen wastafel. Daarnaast nog een slaapkamer van 6m² met eigen wastafel en vliering erin, zodat je ook bovenin kunt slapen en maximaal gebruik maakt van de hoge plafonds. Vanuit deze beide kamers heb je zicht over de brede straat die wordt gekenmerkt door huizen uit de twintiger en dertiger jaren. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 15m² met grote vaste kastenwand met glas-in-lood deuren, eigen wastafel en toegang tot een balkon van ca. 4m². De slaapkamer van 14m² ernaast heeft ook een vaste kast, een wastafel én toegang tot een balkon. Op de overloop is nog het tweede toilet te vinden. Tweede verdieping: overloop met ruime vaste kast, waarin ook de cv aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte c.q. mogelijke slaapkamer van ca. 7m² met momenteel een volledig opstelling van wasmachine en droger. Verder zijn er 2 slaapkamers op deze woonlaag, van ca. 14m² aan de voorzijde met eigen wastafel, en van ca. 22m² aan de achterzijde die thans in gebruik als fitnessruimte. Deze heeft een vaste kast en biedt toegang tot het balkon van ca. 5m². Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer van ca. 7m², volledig in stijl gemoderniseerd met betonlook tegels, ruime inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel met grote spiegel erboven. Derde verdieping: last but not least vinden we hier een royale slaapruimte van ca. 29m², badkamer ensuite en dakterras van ca. 25m².Dit is de overtreffende trap van wat we tot nu toe al hebben mogen zien. Ook hier is de ruimte stijlvol, licht en keurig afgewerkt. De slaapruimte is v.v. vaste kastruimte en heeft een open verbinding met de badkamer waar een ligbad, douchehoek en 4e toilet aanwezig zijn. De blauw gemêleerde marmer look tegels met betonciré afwerking geven het geheel een mediterraan gevoel. Tenslotte hebben we nog het dakterras met volop ruimte en volop het genot van de zon. Vanuit hier kijk je over de achtergelegen huizen en heb je een fijne plek om in alle privacy van het buitenzijn te genieten. * sfeervol, karakteristiek en ontzettend groot * volop gemoderniseerd en geïsoleerd. * veel karakteristieke details zoals glas-in-lood * begane grondvloer schuimbeton met vloerverwarming * voorzien van 4 zonnepanelen en waterontharder * energielabel D dateert van vóór vloerisolatie en nieuwe cv en zonnepanelen * twee houten bergingen en via achterom bereikbaar * mogelijk komt er € 30.000,- beschikbaar voor een koper, vraag naar de voorwaarden