De Waard 1439734 CX GroningenRuischerwaard

Ruime en lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, een tuin aan het water en energielabel A+. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard staat deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A+, 3 volwaardige slaapkamers, vlonderterras aan het water en een eigen parkeerplaats. Parkeren voor bezoekers is bovendien gratis in de gehele wijk. De ligging is ideaal: je bevindt je dichtbij natuur en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen om de hoek liggen. De bruisende binnenstad van Groningen is daarnaast binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde is circa 37 m² groot en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken, geplaatst in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7 m², 11 m² en 18 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime, open tweede verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens voorzien van de C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinen: De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, beschikt over een eigen parkeerplaats, een berging (circa 9 m²) en een terras. De achtertuin is volledig voorzien van vlonderterras en biedt een heerlijk zitje aan het water. INFO - Goed onderhouden gezinswoning in Ruischerwaard; - Energielabel A+; - 9 zonnepanelen; - 3 slaapkamers; - Achtertuin aan het water; - Gratis parkeren in de hele wijk.