De Waard 1719734 CX GroningenRuischerwaard

“Het accent voor De Waard 171 ligt op het heerlijke wonen aan het water, de luxe afwerking én de verrassende hoeveelheid ruimte”, aldus Sam Farès Makelaars. Wakker worden aan het water, vanuit je woonkamer uitkijken over het groen en met je eigen aanlegsteiger letterlijk het water binnen handbereik hebben. De Waard 171 combineert dit bijzondere woongevoel met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en het comfort van een woning die sinds 2021 volledig is aangepakt. Een heerlijk compleet gezinshuis waar ruimte, luxe en comfort mooi samenkomen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een praktische berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Vanuit hier stap je de woning binnen en merk je direct dat er de afgelopen jaren veel aandacht aan het huis is besteed. De begane grond vormt een fijne en royale leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en juist dat maakt deze plek zo bijzonder. Het uitzicht over het water zorgt voor rust en een fijne sfeer, terwijl je vanuit de woonkamer direct contact hebt met buiten. Aan het water beschikt de woning bovendien over een eigen aanlegsteiger. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag te zitten of om vanaf je eigen huis zo het water op te gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin aan de voorzijde, waardoor ook hier binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarmee is deze verdieping praktisch ingericht voor een gezin, waarbij iedereen zijn eigen plek heeft. De hoogwaardige afwerking die beneden zichtbaar is, is ook hier consequent doorgevoerd. En dan is er nog een volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, waardoor het huis verrassend veel mogelijkheden biedt. Een groot gezin, thuiswerken, een logeerkamer of juist een eigen hobbyruimte: met vijf slaapkamers kun je alle kanten op. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige separate was- en stookruimte. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de grondige modernisering vanaf 2021 biedt De Waard 171 niet alleen volop ruimte, maar vooral ook een hoog wooncomfort. De combinatie van 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee fijne buitenplekken maakt het huis al bijzonder compleet. Maar het is vooral de ligging van de woonkamer aan het water, met de eigen aanlegsteiger direct voor de deur, die hier iedere dag weer voor dat extra beetje woonplezier zorgt. Kortom: een royaal en luxe afgewerkt gezinshuis dat sinds 2021 volledig is aangepakt. Met vijf slaapkamers, een eigen oprit én een fantastische ligging direct aan het water is De Waard 171 een comfortabel huis waar je zo in kunt!