De Zaayer 369723 ZB GroningenDe Linie

Verrassend ruime en moderne eengezins tussenwoning met 4 slaapkamers, nieuwe keuken uit 2022, badkamer uit 2017 en vrijstaand bad in de grootste slaapkamer, dakterras met sauna en een gezellige stadstuin met fietsenschuur. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel mede door de 6 zonnepanelen op het groendak. De gezellige straat met moderne woningen lijkt op een Hollandse grachtengevel. Gelegen in de kindvriendelijke en autoluwe woonwijk "De Linie" met centrale ligging dichtbij de binnenstad en uitvalswegen naar de A7 en A28 en op loopafstand van het treinstation Europapark. Tevens bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, bioscoop, supermarkten, sportfaciliteiten en het Euroborg complex in de directe omgeving. Achter de woning wordt op dit moment het nieuwe Zuiderplantsoen gerealiseerd, kortom stads wonen in een groene omgeving met alle faciliteiten om de hoek. Indeling: Entree, hal met toegang tot het toilet en de lichte sfeervolle woonkamer (circa 32 m2 inclusief open keuken) met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open moderne keuken uit 2022 met kookeiland is voorzien van een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast, separate diepvries, Quooker en een inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping:  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 8 en 8 m2 waarvan de grootste met een kastenwand. Moderne badkamer uit 2017 voorzien van een tweede toilet, handdoeken radiator, douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer van circa 26 m2 met vrijstaand bad uit 2017. Achter de vaste kastenwand vind u veel bergruimte, de wasmachine aansluiting en de cv installatie uit 2019. Via de slaapkamer is het dakterras te bereiken met een heerlijke houten (barrel) sauna (ter overname) met veel privacy. Tuin: De beschutte nette achtertuin met leuke borders is gelegen op het noordwesten en heeft een houten fietsenberging met groendak en een achterom. Kortom: Een heerlijk gezinshuis waar je zo in kunt, op een centrale plek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+; - CV ketel (intergas) uit 2019; - Keuken uit 2022; - Badkamer en bad uit 2017; - 6 zonnepanelen; - Buiten schilderwerk gedaan 2021.