Duikerstraat 159724 KV GroningenOosterpoort

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Verkoper aan het woord: Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze lichte en comfortabele woning in de Oosterpoort. In de afgelopen jaren hebben we het huis stap voor stap gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Het is voor ons een fijn, praktisch ingedeeld thuis geweest. Nu het tijd is voor een nieuwe stap buiten de stad, dragen we deze woning met een goed gevoel over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo prettig zullen wonen als wij. De woning is instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden. De ruime woonkamer met open keuken kijkt uit op de tuin op het zuiden. In het voorjaar zit je hier al vroeg in het zonnetje, en ’s zomers kun je kiezen tussen zon of de schaduw van de appelboompjes. De bloesem in het voorjaar en de vogeltjes die in de herfst en winter van de appeltjes eten geven de tuin extra sfeer. Achterin de tuin staat een praktische fietsenberging met achterom, en de bijkeuken biedt extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger op hoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een ruime slaapkamer met walk-in closet, een rustige werkkamer en een logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ligging in de Oosterpoort is ideaal: een rustige straat, maar wel op loopafstand van de binnenstad, het Hoofdstation en het Zuiderplantsoen. Een praktische, comfortabele woning op een fijne plek in de stad! Bijzonderheden: - Volledig voorzien van HR++ glas (2023) - Vloerisolatie aanwezig (2022) - Dakraam vervangen in 2026 - Airco-installatie (2018) aanwezig op de bovenverdieping - Screens grote slaapkamer aanwezig - CV-installatie 2019, eigendom - 9 zonnepanelen (405 Wp) aanwezig - Energielabel A - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.