Edzemaheerd 389737 JC GroningenBeijum-West

Prinsheerlijk jouw woning naar eigen smaak verbouwen en inrichten. Dat kan in deze klus/hoekwoning met eigen oprit en aan de achterzijde vrij uitzicht. Met een ruime tuin die zich zowel aan de voor-, zij- en achterkant bevindt, zijn de mogelijkheden enorm. Zelfs een eigen garage laten plaatsen is 1 van de opties. Deze hoekwoning is zeker het overwegen waard. Met een ruime tuin op het zuidoosten biedt het huis zowel binnen als buiten veel ruimte en licht. Hier kun je rustig wonen aan de rand van Groningen met alle faciliteiten van de bruisende stad binnen handbereik. Wij laten je de woning graag zien! OMGEVING: De woning is centraal gelegen in de jonge en groene wijk Beijum en ligt in de directe nabijheid van diverse scholen en het winkelcentrum. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de Ringweg Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is ook nog een extra bergruimte met de opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen. Tuin: Ruime, diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel ochtend- en middagzon In de voortuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Aardbevinsgschade vaste vergoeding 10.000 euro kan nog worden geclaimd; - SNN subsidie nog volledig beschikbaar; - Bouwjaar: 1983; - Perceeloppervlakte: 298m²; - Inhoud: 299m³; - Woonoppervlakte: 85,4m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van houten kozijnen dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel Intergas 2017 (2025 onderhoudsbeurt gehad); - Hoekwoning; - Openbaar parkeren en op eigen terrein; - Kindvriendelijke locatie; - Project notaris; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.