Eelkemastraat 139723 ZW GroningenEuropapark

ARCHITECTONISCH WONEN AAN HET WATER, MIDDEN IN DE STAD Wonen aan het water, uw eigen sloep naast de deur en tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de Eelkemastraat 13 komt dit op bijzondere wijze samen. Deze onder architectuur gebouwde stadsvilla, ontworpen door Onix architecten, ligt op misschien wel één van de mooiste hoekposities van De Nieuwe Linie: direct aan het vaarwater, optimaal georiënteerd op de zon en met verrassend veel privacy. De uitgesproken architectuur maakt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De donkere gevelbekleding, grote glaspartijen en warme houten accenten geven de villa een stoer en industrieel karakter. Binnen wordt die lijn doorgezet met een bijzondere split-level indeling, hoge ruimtes, veel daglicht en voortdurend contact met het water en de omgeving. En juist die ligging aan het water maakt deze plek uniek. In de zijtuin kunt u uw eigen sloep aanmeren. Vanaf hier vaart u via het Oude Winschoterdiep richting de binnenstad van Groningen. Even met de boot de stad in, een rondje varen op een zomeravond of simpelweg vanaf één van de terrassen genieten van het water: hier maakt het water daadwerkelijk onderdeel uit van het dagelijks wonen. WONEN MET UITZICHT De woonverdieping vormt het hart van het huis. De moderne keuken, eetkamer en woonkamer staan op fraaie wijze met elkaar in verbinding en worden omringd door grote raampartijen. Vanuit vrijwel iedere hoek is er zicht op het water, het groen en in de verte de skyline van Groningen. De combinatie van donkere wanden en keukenfronten, naturel hout, betonlook vloeren en het lichte houten plafond sluit prachtig aan bij de architectuur van de woning. Vanuit de woonkeuken stapt u bovendien rechtstreeks het balkon op. Een heerlijke plek op het westen waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De villa is gebouwd op een hoekperceel en profiteert daardoor optimaal van haar vrije ligging. Rondom het huis zijn meerdere terrassen gecreëerd, zowel aan als direct boven het water. Door de overstekken en beschutte plekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De groene beplanting zorgt daarbij voor verrassend veel privacy. BUITENLEVEN AAN HET WATER Minstens zo bijzonder als het interieur is de buitenruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale veranda van circa 30 m², ingericht met zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de veranda loopt u rechtstreeks naar de eigen steiger en daarmee vormt deze plek een prachtige verbinding tussen de woning, de tuin en het water. Wie de fotopresentatie bekijkt, ziet de uitnodigende hangmat al hangen. En eigenlijk vertelt die precies het verhaal van deze plek. Beschut onder de veranda of juist genietend van de middag- en avondzon kijkt u hier uit over het water, het omliggende groen en in de verte zelfs de skyline van Groningen. Het is zo'n plek waar het buitenleven niet ophoudt zodra de zomer voorbij is. Ook wanneer het weer wat minder meewerkt, kunt u hier nog heerlijk beschut zitten en lange avonden genieten van de rust, het water en het uitzicht. Aan de waterzijde bevindt zich bovendien de eigen aanlegsteiger. Vanuit hier vaart u rechtstreeks richting het centrum, Paterswoldsemeer én Zuidlaardermeer. Een sloep of boot voor de deur, een royale veranda aan het water en volop ruimte om buiten te leven: veel meer vakantiegevoel is bijna niet denkbaar. WONEN EN WERKEN ONDER ÉÉN DAK De indeling maakt de woning bij uitstek geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht over het water is dit een inspirerende werkplek, maar de ruimte kan vanzelfsprekend ook een andere invulling krijgen. Daarnaast zijn op dit niveau de entree, praktische bijkeuken, toiletruimte, technische ruimte en een inpandige berging aanwezig. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Op de woonverdieping bevinden zich naast de royale living en woonkeuken een separate zit-/werkkamer, de badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer. De huidige indeling telt daarmee twee slaapkamers, maar door één van de royale kamers op te splitsen kan relatief eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. DE NIEUWE LINIE – STADS WONEN MET RUIMTE De Nieuwe Linie is een eigentijds en architectonisch stadsdeel aan de zuidoostzijde van Groningen. Hier woont u modern en rustig, terwijl de binnenstad verrassend dichtbij ligt. De Euroborg, supermarkt, horeca, kapper en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het treinstation Groningen Europapark en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Juist de combinatie van deze stedelijke ligging en het wonen aan bevaarbaar water is bijzonder. Waar vindt u midden in Groningen een vrijstaande stadsvilla waar u 's ochtends vanuit uw woonkeuken over het water kijkt en 's avonds met uw eigen boot richting de binnenstad kunt varen? Eelkemastraat 13 is geen standaard woning, maar een huis voor liefhebbers van architectuur, water en stedelijk wonen. Een eigenzinnige stadsvilla met 155 m² woonoppervlakte, een speelse split-level indeling, meerdere zon- en waterterrassen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een eigen aanlegmogelijkheid voor de sloep. Een woonplek die eigenlijk pas echt tot zijn recht komt wanneer u er zelf doorheen loopt. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de bijkeuken en toiletruimte. Vanuit de entree toegang tot de technische ruimte en inpandige berging. Aan de waterzijde bevindt zich de royale werk-/woonkamer met veel glas en fraai uitzicht over het water. Via de split-level trapopgang bereikt u de woonverdieping. Eerste verdieping: Royale en lichte woonverdieping met woonkeuken en woonkamer, waarbij de grote glaspartijen voor een panoramisch uitzicht over het water en richting de stad zorgen. Vanuit de woonkeuken toegang tot het circa 11 m² grote balkon op het westen. Verder bevinden zich hier een separate zit-/werkkamer, een slaapkamer, badkamer en diverse vaste kasten. Deze verdieping vormt met circa 72 m² het grootste woonniveau van de villa. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare bovenste verdieping met een royale slaapkamer over vrijwel de volledige lengte van de woning. Deze verdieping omvat circa 25 m² woonoppervlakte. Buiten: Meerdere terrassen rondom de woning, waaronder bijzonder beschutte plekken direct aan het water en onder de markante overstek van de villa. Balkon op het westen, groene zijtuin aan het vaarwater met mogelijkheid om een sloep aan te meren en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.