Eilardaheerd 27-A9736 BA GroningenBeijum-Oost

Leuke tussenwoning met serre en een diepe tuin op het oosten, gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Beijum. De woning is gebouwd in 1983 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, inclusief de voordeur. Met een praktische indeling, een lichte serre en een vrijstaande houten berging biedt dit huis een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: speeltuintjes, basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en het Beijumerbos zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met open keuken in L-vorm en aangrenzend een lichte serre, die toegang biedt tot de achtertuin met berging en achterom, gelegen op het oosten. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Drie slaapkamers. Zolder: Via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte met de opstelling van de CV-ketel, mogelijkheid voor een extra slaapkamer De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt daarnaast over 17 m² zolderruimte. Deze wordt nu niet meegerekend vanwege beperkte daglichttoetreding, maar met het plaatsen van een groter dakraam kan het woonoppervlak eenvoudig worden vergroot naar circa 106 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Behoeft modernisering; - CV-ketel Intergas (2022); - Voorzien van 3 slaapkamers, vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning. - Houten fietsenberging; - Achtertuin op het oosten;