Elsschotlaan 149721 WN GroningenVillabuurt

Heb je altijd al vrijstaand willen wonen met een rondom gelegen tuin op de een riante kavel dan is dit een mooie kans! Het is gelegen op een royaal perceel van 1.010 m2. Het bouwjaar is 1980 en veel elementen dateren nog uit deze oorspronkelijk bouwperiode. Rondom het huis vind je een verzorgde tuin met een diversiteit aan planten, struiken en boompjes zonneterrassen en een groot gazon. Het huis is in de gewilde woonwijk Wijert Zuid gelegen en heeft daardoor alle gemakken binnen handbereik. Naast een gevarieerd aanbod aan restaurantjes en winkels, beschikt de wijk ook over voorzieningen zoals een huisarts- en tandartspraktijk, scholen en sportverenigingen. De bushalte is gelegen op enkele minuten loopafstand en het Europapark met treinverbindingen verder het land in, ligt op fietsafstand. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de A28 en A7. Het bruisende en gezellige stadscentrum van Groningen is eveneens per fiets goed en vlot te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Onderverdieping: De onderverdieping bestaat uit een inpandig te bereiken kelder welke is ingedeeld met een diepe garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur, een drietal bergruimtes die door de afmetingen en de hoogte nog potentie hebben om in te richten en te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Begane grond: Entree, hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje. Ruime en lichte living met openhaard en aansluitend de woonkeuken. De woonkeuken is ruim en goed in te delen met een royale eettafel met uitzicht op de achter gelegen tuin. Vanuit de woonkeuken is via de tuindeur het riante zonneterras bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met deur naar de tuin en trap naar de inpandige garage en kelder. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kasten wand en een badkamer en suite met dubbele wastafel, ligbad en bidet. Verdieping: Riante overloop met veel kastruimte en toegang tot de vier slaapkamers, allen toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 213 m² • Perceeloppervlakte: 1.010 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Veelzijdig huis met een doordachte indeling; • Levensloop bestendig ingedeeld; • Buitenom is een prachtige en verzorgd aangelegde tuin met veel privacy; • De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur; • Buitenom geschilderd in 2024; • Groepenkast v.v. 9 groepen; • CV ketel Intergas, HR Eco bj. 2019; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!