Engelberterweg 589723 EN GroningenEngelbert

Gelegen op een prachtige landelijke locatie tussen Groningen en Harkstede, omgeven door natuur en aan de Engelbertplas, staat deze karakteristieke en duurzame vrijstaande woning met rietgedekte kap op een royaal perceel van 3.804 m². Deze goed onderhouden woning is voorzien van energielabel A, 24 zonnepanelen en een Zonneplan thuisbatterij, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Rondom de woning ligt een uitstekend verzorgde tuin met volop groen en meerdere terrassen. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met sauna en eigen badkamer, geschikt voor diverse doeleinden. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vide en veel raampartijen, een nette open keuken en drie slaapkamers, waarvan twee met slaapvide. Een fijne woonplek voor wie landelijk en ruim wil wonen, met de voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, Zonneplan thuisbatterij, trapopgang en toilet met wandcloset, urinoir en wastafel. Ruime woonkamer van circa 57 m² voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en een nette open keuken. Dankzij de royale vide en vele raampartijen heeft de woonkamer een open en lichte uitstraling. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken (circa 6 m²) met inbouwkasten, C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, als tot de netjes afgewerkte kelder. Via openslaande deuren bereik je de tuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 10 m² en 19 m². De twee kleinere slaapkamers beschikken beide over een slaapvide. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van fraaie dakkapel en wastafel met meubel. De badkamer (circa 5 m²) is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Twee slaapvides die zich ook uitstekend lenen als extra bergruimte. Tuin: De uitstekend verzorgde tuin rondom biedt volop privacy en ruimte, met veel groen, meerdere terrassen, moestuintjes en een kippenren. Daarnaast is er een royaal tuinhuis met sauna en eigen badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet), een ruime carport met plaats voor twee auto's en een elektrische laadpaal. Tot slot is er nog een ruime berging va circa 28 m². INFO - Landelijk gelegen woonhuis; - Bouwjaar 2001; - Vrijstaand tuinhuis; - 3.804 m² perceeloppervlak; - Energielabel A; - 24 zonnepanelen; - Zonneplan thuisbatterij.