Eridanusstraat 169742 PZ GroningenPaddepoel-Zuid

Modern en strak gezinshuis op een hoek gelegen naast leuk speeltuintje en met groen parkje achter het huis! Het huis is gebouwd in 2010, beschikt over 160m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Parkeren kan voor de deur op een eigen plek, de tuin is onder architectuur aangelegd, is 15m diep en 6m breed met een ruime tuinberging/fietsenschuur. Daarbij ook nog eens een riant dakterras op de tweede verdieping. De algehele afwerking is modern, strak, luxe en verzorgd. De ligging is rustig aan een autoluwe (doodlopende) groene straat met alleen bestemmingsverkeer. Indeling: entree, hal/gang met garderoberuimte, meterkast, toilet met wastafeltje. Royale woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. Totaal bijna 60(!)m² groot. Aan de voorzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de voortuin toe. Aan de achterzijde 2x2 openslaande deuren naar de achtertuin met een strakke, luxe Bulthaupkeuken en plaats voor een forse eettafel. De keuken is o.a. voorzien van een ijsblokjesmachine, Gaggenau oven en stoomoven, Quooker en inbouwkoffiemachine. Via de bordestrap naar de eerste verdieping: Lichte overloop, twee slaapkamers resp. circa 12 en 21m², beide met dubbele openslaande deuren en Frans balkon. Zeer ruime badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, duo-ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping bovendien nog een berging of kastenkamer van 6m². Tweede verdieping: Grote overloop geschikt als gym, werkruimte, hobbyruimte, game of chill-plek. Via de overloop kunt u door de openslaande deuren naar het dakterras van circa 19m². Op deze verdieping verder nog de technische ruimte (cv, mechanische ventilatie) met plaats voor de wasmachine en droger. Daarbij nog een grote derde slaapkamer van 19m² met openslaande deuren en Frans balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010; - onder architectuur gebouwd door Moriko Kyra - woonoppervlak circa 160m²; - hoekperceel van 225m²; - optimaal geïsoleerd, energielabel A+; - 12 zonnepanelen + zonneboiler; - groen sedum dak; - incl waterontharder - alle vloeren gevlinderde betonvloeren met vloerverwarming; - houten tuinberging met dubbele deuren; - aan het eind van de straat een buurtboomgaard.