Flamingokade 109713 BG GroningenVogelbuurt

In de levendige en karakteristieke groene wijk Oosterpark staat deze unieke en instapklare stadsvilla gelegen aan het Van Starkenborghkanaal. Deze ruime tussenwoning maakt onderdeel uit van het stijlvolle woonplan Stadswerf Kade. De architectuur is eigentijds en doordacht: robuust, stads en vol karakter De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prettig, open gevoel. De ligging aan het water maakt het extra aantrekkelijk: rustig wonen in een autoluwe straat met het centrum van Groningen binnen 10 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: entree met hal met trapopgang en toiletruimte. Living van ruim 37 m2 groot met tuindeur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Moderne keuken uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Smaakvol ingericht! Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 10 m2. Nette badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een ruime (was)kamer (20 m2) met wasmachineaansluiting en een zeer ruime slaapkamer van maar liefst 20m2. TUIN Voortuin met parkeerplaats (eigen terrein) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom middels een brandgang. Buitenleven op z'n best De buurt: stads én ontspannen Wonen aan de Flamingokade is wonen op een van de meest gewilde en unieke locaties van de stad. Door de kleinschalige opzet en de sterke onderlinge verbondenheid in de buurt komt hier maar zelden een woning beschikbaar. Grijp dus je kans _ dit is een plek waar je niet zomaar weg wilt. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en horeca. De wijk is goed bereikbaar, kindvriendelijk en geliefd bij jonge gezinnen en professionals die graag in de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Zin om deze bijzondere woning in het echt te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging _ dit is jouw kans op een zeldzame plek in de stad! ALGEMEEN - bouwjaar 2017; - woonoppervlakte 153 m2 en inhoud 540 m3; - warm water en verwarming HR-combiketel; - zonnepanelen aanwezig; - zeer goed geïsoleerd (A-label); - deels vloerverwarming; - luxe afwerking.