Framaheerd 179737 NH GroningenBeijum-West

Ruime tussenwoning met energielabel A en een diepe tuin in de groenste wijk van Groningen! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een duurzame basis en volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de Framaheerd 17 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, een diepe achtertuin en energielabel A dankzij kunststof kozijnen met HR++-glas en zonnepanelen. De badkamer is dit jaar volledig vernieuwd en de keuken kunt u geheel naar eigen wens realiseren. De woning ligt in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Groningen ligt op circa 20 fietsminuten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang, trapkast en het splinternieuwe toilet. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, ideaal als berging of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is dit jaar volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is dankzij het dakraam een lichte, multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas HRE-combiketel uit 2019. Tuin en omgeving De diepe achtertuin bestaat uit een combinatie van gazon en bestrating en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de tuin ligt een speeltuintje. De wijk Beijum staat bekend om haar groene karakter en beschikt over diverse wandel- en fietspaden, scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Bovendien is het gezellige centrum van Groningen binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning; * Energielabel A; * Kunststof kozijnen met HR++-glas; * Zonnepanelen; * Intergas HRE-combiketel uit 2019; * Vernieuwde meterkast; * Badkamer in 2026 volledig vernieuwd; * Drie slaapkamers en royale zolderverdieping; * Keuken naar eigen wens te realiseren; * Diepe achtertuin met een speeltuintje direct achter de woning; * Projectnotaris.