Frederikstraat 139724 KA GroningenOosterpoort

Wonen op nummer 13 is nog nooit zo fijn geweest! Welkom aan de Frederikstraat in de geliefde Oosterpoort; een buurt waar Groningen op z’n gezelligst voelt. Een plek waar buren elkaar groeten en waar het voelt alsof je in een dorp woont. Stap de deur uit en alles ligt binnen handbereik. Haal een ijsje om de hoek op een zonnige middag, drink spontaan een drankje in de buurtkroeg of schuif aan op een gezellig terras. Voor een avond in de stad wandel je zo de binnenstad in, terwijl het Zuiderplantsoen dichtbij is voor een groene ontsnapping. Ook praktisch gezien is het hier heerlijk wonen met het Centraal Station op 5 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de in 2025 vernieuwde ringweg en rijd je binnen no-time de A7 of A28 op. Zodra je de woning binnenstapt, word je omarmd door een bijzonder gezellig sfeertje.De gang met authentieke tegels staat in verbinding met de woonkamer en keuken, waar direct de charme van de woning opvalt. Authentieke paneeldeuren, een charmante schouw en prachtige glas-in-lood ramen die het daglicht kleurrijk de woonkamer in laten vallen. De hoge plafonds en hoge ramen zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer die perfect past bij de tijdloze charme van deze woning. De geïsoleerde vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een behaaglijk gevoel. De woonkamer is een fijne plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2024), een heerlijke plek om lange avonden te dineren. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich de keurige badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken met plek voor een wasmachine en droger. Voor het bergen van voorraad is de ruime kelder een ideale plek. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met meer dan voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als (kleding)kasten. De heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, maakt dit prachtige plaatje helemaal compleet; een beschutte plek om lekker te genieten van de zon. Een woning om verliefd op te worden!