Goudenregenstraat 219713 PN GroningenBloemenbuurt

Starters opgelet! Aan de rustige en groene Goudenregenstraat vind je deze fijne eindwoning met twee slaapkamers, een stadstuin en een praktische indeling. De woning ligt op een plek waar je het beste van twee werelden hebt: de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wonen op een fijne plek De ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand liggen het Oosterpark en het Pioenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even kunt ontspannen. Ook het centrum van Groningen is dichtbij: met de fiets sta je er in ongeveer vijf minuten, en lopend ben je er in zo’n twintig minuten. Het UMCG en het winkelplein aan het Wielewaalplein liggen eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaar-vervoerverbindingen in de wijk en ben je met de auto zo op de uitvalswegen. VvE Binnenterrein en het schuurtje zijn onderdeel van een VvE; de maandelijkse bijdrage is € 9,21 Indeling Via de entree met meterkast kom je in de lichte woon- en eetkamer. De keuken is apart en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond vind je verder het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 11 m² en 9 m²) en een badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte en extra’s De woning beschikt over een fijne stadstuin met overkapping, waar je rustig kunt zitten of met vrienden kunt borrelen. Via een afsluitbaar hek heb je toegang tot een veilig binnenterrein met speeltuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Kortom: een fijne woning op een prettige plek, met veel potentie om er echt je eigen thuis van te maken. Bijzonderheden Eindwoning met twee slaapkamers; Fijne ligging nabij het Oosterpark en Pioenpark; Op fietsafstand van het UMCG en de binnenstad; Stadstuin met overkapping; Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²); Toegang tot een binnenterrein via afsluitbaar hek; Twee zonnepanelen (balkonset); Nieuwe Intergas cv-ketel (2026); Gehele woning voorzien van CAT6-bekabeling; Enige modernisatie gewenst; Een mooie kans voor starters die hun eigen plek willen creëren!