Granpré Molièreweg 89731 LB GroningenDe Hunze

Wonen midden in de groene kindvriendelijke wijk “de Hunze”? Deze eengezinswoning aan de Granpre Moliereweg 8 is de juiste plek. Met een dakterras waar er van de ochtendzon genoten kan worden en met een heerlijke achtertuin. Met de binnenstad op 15 minuten fietsafstand en de ring die naast de wijk ligt is dit een goed bereikbare wijk; ook met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met daarin de meterkast en een garderobehoek voor de jassen. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar met ook een separate voorkamer waar een perfecte plek is voor een zithoek. In de woning is er sprake van een woonkeuken waar vanuit er uitzicht en toegang is op de achtertuin. De keuken komt uit 2013 en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In het midden van de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met daarin een trap naar de eerste verdieping en een modern toilet. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers. Op eenvoudige wijze zijn er weer 3 slaapkamers te creëren. In de badkamer is een nieuwe wastafel geplaatst en er is een douche en toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een flinke “multifunctionele ruimte” met genoeg plek voor kasten en hier bevindt zich tevens de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Je zou hier ook een heerlijke werkkamer van kunnen maken. Ook is er nog een grote slaapkamer (totaal 3 dus en mogelijk 4) en een dakterras aan de voorzijde van het huis waar genoten kan worden van de ochtendzon. De tuin aan de achterzijde biedt een heerlijke middagzon en een fijn terras. Ook is er een ruime houten berging, waar goed plek voor de fiets of klusruimte. Kom gauw kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Deels Kunststof kozijnen uit 2022 - Bitumen dak geplaatst in 2019 - 6 zonnepanelen (2018) - HR++ glas overal aanwezig op het dakterras na.