Greinerstraat 249731 LD GroningenDe Hunze

Modern en comfortabel wonen in deze zeer goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden! Naast dat je de woning direct kunt betrekken, heb je ook de mogelijkheid om zeer energiezuinig te wonen dankzij het energielabel A+. De woning beschikt over HR++-beglazing, 9 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. De woning is gelegen in De Hunze, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes en sportcentrum Kardinge praktisch om de hoek. Ook bevinden zich verschillende winkels op loopafstand. Het centrum van Groningen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Liever met het openbaar vervoer? Dat kan ook; er bevinden zich diverse bushaltes in de wijk. Daarnaast ben je binnen één minuut rijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 33 m²). De luxe keukenopstelling (2021) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. Vanuit de woonkamer loop je direct de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: overloop met berging en cv-opstelling, drie slaapkamers van circa 11 m², 9 m² en 9 m² en een moderne badkamer van circa 5 m² met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en witgoedaansluiting. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is zeer verzorgd aangelegd met een echte zomerse uitstraling. Dankzij de verschillende fijne zitplekken en de sfeervolle overkapping is dit dé plek om in alle rust van de zon en lange zomeravonden te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. GOED OM TE WETEN - gemoderniseerde woning met een geweldige tuin; - parkeren op eigen terrein; - geheel instapklaar en energiezuinig; - keuken vernieuwd in 2021; - meterkast vervangen in 2021; - kunststof kozijnen (2024) met HR++-beglazing; - voorzien van 9 zonnepanelen; - Intergas cv-ketel uit 2009 (eigendom); - energielabel A+; - aanvaarding in overleg.