Groenesteinlaan 109722 BX GroningenHelpman

Deze sfeervolle jaren ’30-woning in het geliefde Helpman is een knusse gezinswoning met karakter, ruimte en vooral: een heerlijke sfeer. Deze charmante woning ademt warmte en gezelligheid. De erker aan de voorzijde vormt samen met de houtkachel, die een centrale plek in de woonkamer heeft, een knusse zithoek waar je ’s avonds heerlijk kunt neerploffen. Daarnaast is de eethoek met open keuken een uitnodigende plek om lange avonden te tafelen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee met inbouwkast en een moderne badkamer. De badkamer is praktisch én comfortabel ingericht met zowel een douche, bad, toilet en wastafel. En dan is er nog de zolder. Op dit moment is hier één slaapkamer en is er ruimte voor het witgoed, maar juist hier liggen mooie mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel, waarmee extra ruimte én veel natuurlijk licht kan worden gecreëerd. Naast de zolder bevindt zich in de hal op de begane grond nog een kelder, dus aan opbergruimte geen gebrek. Geniet al vroeg in het voorjaar van de openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomermaanden is de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte, met zowel zon- als schaduwrijke plekjes geniet je hier van ontspannen middagen en gezellige barbecues. Er is een achterom en berging, dus de fiets kan mooi droog staan en prettig is de extra opslag. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning beschikt over 11 zonnepanelen en het huis beschikt over HR en HR++ glas. Helpman is niet voor niets zo geliefd. De groene wijk heeft een prettige, dorpse sfeer, terwijl je binnen enkele minuten in de binnenstad van Groningen bent. Scholen, dagelijkse voorzieningen, een speeltuin en het Groenesteinpark liggen allemaal op loopafstand. Een gemoedelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier en liefde gewoond en verlaten het huis dan ook met een dubbel gevoel. Bijzonderheden: - Sfeervol wonen in de geliefde wijk Helpman; - Tuin met achterom en berging; - Knusse woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en open keuken; - Vier slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 127 m2; - Riante zolderverdieping en kelder; - Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.