Helper Brink 699722 EM GroningenCoendersborg

Sfeervol wonen in het groene Helpman, met ruimte, licht en een fantastische leefkeuken! In het geliefde Helpman, aan een rustige en groene straat met park Groenestein tegenover, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m². Een huis dat direct prettig voelt: licht, modern afgewerkt en met een verrassend ruime uitbouw uit 2019 die de woning een schitterende woonkeuken geeft. Hier woon je vrij — zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde — met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer is licht en sfeervol, met een doorloop naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw van 2019 is dit een zeer open en lichte leefruimte geworden: een plek waar je kookt, borrelt en samenkomt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van de gewenste apparatuur. Grote ramen en (openslaande) deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse elementen. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet in dezelfde moderne stijl als de badkamer. De tweede verdieping biedt een keurige zolderkamer die perfect dient als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je van zon, privacy en veel groen om je heen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden. Zowel voor- als achterzijde hebben een vrije ligging, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Helpman is een gewilde woonwijk in Groningen. Groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een kinderdagverblijf en het groen van de Helperzoom en het Sterrebos. De ideale combinatie van stads wonen en een rustige woonomgeving Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca 4 m²) met toegang tot het toilet (ca 1 m²), trapopgang, kelderkast en wasruimte (ca 5 m²). Vanuit de hal bereikt u eveneens de lichte woonkamer en open keuken met eetgedeelte (ca 46 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de ruime tuin op het zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop (ca 5 m²) heeft u toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 12 m² en 9 m² groot. De badkamer (ca 5 m²) is eveneens vanuit de overloop te bereiken en biedt een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping nog een separaat toilet (ca 2 m²). Tweede verdieping: Door middel van de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer (ca 8 m²) en diverse opbergruimte achter de knieschotten. Informatie: - Bouwjaar 1962; - Energielabel A; - Tuin op het zuiden; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Groen gelegen en nabij de binnenstad; - Vloerverwarming aanwezig op 1e, 2e en 3e verdieping.