Het Roege Bos 309745 DZ GroningenDe Held

-- RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING -- DIEPE ZONNIGE TUIN -- VIER SLAAPKAMERS -- ENERGIEZUINIGE WONING -- ENERGIELABEL A -- RUSTIGE LIGGING IN DOODLOPENDE STRAAT -- GROTE LICHTE WOONKAMER -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Deze grote en lichte 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluwe straat, tegen het Roege Bos aan. De woning heeft een grote L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een half open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping drie goeie slaapkamers en de nette badkamer. Op de tweede verdieping is een riante overloop met toegang tot het dakterras en nog een grote slaapkamer. De woning heeft een diepe zonnige tuin en een houten garage. De ligging is echt heerlijk te noemen, heerlijk rustig aan een autoluwe doodlopende straat, waarbij je zo het (Roege) bos inloopt. De winkels van Vinkhuizen liggen op fietsafstand, evenals de scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen, tevens ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met toegang tot de trapkast, lichte L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met zitgedeelte aan de voorzijde, half open (eenvoudige) keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers (ca. 14, 13 en 8 m²) en de keurige badkamer (v.v. wastafel, douche en tweede toilet). Tweede verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en toegang tot het dakterras (ca. 12 m²) en de grote slaapkamer (ca. 21 m²). Bijzonderheden: - energielabel A; - badkamer uit 2016; - volledige geïsoleerd; - vrijstaande houten garage; - parkeren op eigen terrein, plaats voor 2 auto's; - geen NAM schade geclaimd, mogelijkheid voor koper(s); - verwarming middels een Nefit HR Topline cv-ketel uit 2012; - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - ouderdomsclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg, kan snel.