Hoendiep 1169743 AP GroningenHoendiep

Gelegen nabij het Hoendiep biedt deze instapklare arbeiderswoning volop privacy, rust en ruimte. De woning is door de jaren heen met smaak gemoderniseerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. De ideale woning op een prachtig plekje! Deze charmante woning biedt voldoende ruimte voor starters en jonge gezinnen en is gelegen aan een gezellig en rustig hofje aan de westkant van de stad. De locatie is perfect te noemen met het stadscentrum op slechts paar minuten fietsen en de uitvalswegen dichtbij! Ook nabij gelegen zijn het Westpark (ook losloopgebied voor honden) en iets verder het Roege bos. Hier kun je heerlijk wandelen en word je omgeven door het groen. Een heerlijke plek om te leven! Indeling: ruime entree/hal met toegang tot een ruim separate toilet, de woonkamer met open keuken is ca 42m² groot en kan middels een sfeervolle houtkachel verwarmd worden. De ruime open hoekkeuken is een genot voor alle kookliefhebbers onder ons. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwmagnetron. Daarnaast is er voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. De bijkeuken van ca 17m² bied voldoende bergingsruime met de vaste kasten en de witgoed aansluiting. Vanuit de bijkeuken is het de eerste slaapkamer van 8m² bereiken. De kamer is nu in gebruik als kantoor, die voldoende ruimte geeft voor 2 werkplekken met een vaste airco. Eerste verdieping: Overloop, met aan de voorzijde een ruime kamer van ca 12m² door de vele vaste kasten ook weer met voldoende bergruimte. De kleine kamer aan de achterkant is ca 8m², beide slaapkamer zijn voorzien van een vaste airco zodat je ook met de warme dagen van een goede nachtrust kunt genieten. De moderne badkamer van ca 6m² maakt het plaatje compleet, hier vinden we een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Als kers op de taart kun je volop genieten in de heerlijke achtertuin met mediterrane sfeer met veel privacy en toegang tot de berging van ca 5m². * Instapklare maar sfeervolle arbeiderswoning * Parkeren onder eigen carport * voorzien van 3 airco's * 7 zonnepanelen