Hyacinthstraat 2469713 XL GroningenFlorabuurt

De sterrenhemel bekijken vanuit je bed! Dat kan hier met de fraaie dak serre van dit moderne gezinshuis, gasloos met energielabel A, gebouwd in 2019 in retro jaren 30-stijl en instap klaar. Indeling: Entree, hal, modern toilet +wastafeltje, meterkast (incl. waterontharder en glasvezel). L-vormige woonkamer (tuingericht) met pvc-vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Bergkast onder de trap, moderne luxe keuken (straatgericht) in U-vormige opstelling met Neff inbouwapparatuur. O.a. oven, combi-oven, inductiekookplaat met rvs afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en composiet werkblad. Eerste verdieping: drie slaapkamers (alle ramen die open kunnen hebben inzet horren), ruime badkamer met inloopdouche (+regendouche), dubbel wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: grote overloop met wasruimte (plaats voor wasmachine en droger), bergruimte en cv-opstelling (warmtepomp). Vierde sfeervolle slaapkamer met prachtige 'dakserre' voorzien van 6 dakramen (kunststof, tripleglas, verduisteringsgordijnen en elektrisch bedienbaar). Vanuit je bed de sterrenhemel zien! In deze kamer ook plaats voor een grote kledingkast en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019; - 127m² woonoppervlak; - energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, 13 zonnepanelen; - eigen parkeerplaats aansluitend aan de eigen achtertuin, bereikbaar via afgesloten binnenterrein via op afstand bedienbaar elektrisch hek; - een tweede parkeerplek optioneel! via de mogelijkheid tot het overnemen van een gehuurde parkeerplaats in de directe omgeving; - achtertuin op het Zuidwesten met buitenkraan, houten tuinberging met elektra, elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; - bijdrage gezamenlijk binnenterrein VvE circa 90,- per jaar; - speelplaats en Pioenpark in de directe omgeving: kindvriendelijke buurt met veel (jonge) gezinnen, speeltuintjes etc. - uitvalswegen vlakbij, UMCG op korte afstand en 10 min fietsen van de binnenstad!