Industriestraat 819744 BR GroningenHoogkerk-Zuid

Deze moderne hoekwoning is misschien wel jouw droomwoning! In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Hoogkerk ligt deze ruime en lichte hoekwoning met volop wooncomfort en veel ruimte in en om de woning. Het is een huis waar je je al gauw thuis voelt. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, heeft een uitgebouwde woonkamer en een kunststof dakkapel. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en de goede isolatievoorzieningen. De woning is namelijk voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ en triple glas, vloerverwarming op de begane grond, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. In de directe omgeving in de wijk Hoogkerk vind je basisscholen, kinderopvang, medische zorg en prachtige natuur- en wandelgebieden, waaronder de 'Ruskenveenseplas' op slechts 800 meter afstand, perfect voor zwem- of schaatsliefhebbers. Op slechts 3 minuten van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Hoogkerk, met diverse voorzieningen. De bruisende binnenstad van Groningen is binnen handbereik, op slechts 20 minuten fietsen of 8 minuten met de auto. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A7 en A28 gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie om te wonen! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot een modern hangtoilet, ruime kelderkast waar we de CV ketel vinden (2021) en de meterkast. Vervolgens lopen we door richting de uitgebouwde living. Hierdoor is er een leefkeuken ontstaan, welke is voorzien van een groot kook/spoeleiland, composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. De uitbouw is in 2023 geplaatst tegelijk met de keuken en via de uitschuifbare harmonicadeuren betreed je de onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het westen. De gehele living is maar liefst ca. 50 m² en deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie kamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 5 m². Deze kamer wordt gebruikt als wasruimte, hier vinden we namelijk de witgoedaansluitingen, maar kan met enkele aanpassingen ook teruggebracht worden als slaapkamer. De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een grote kunststof dakkapel met daaronder aan beide zijdes knieschotten. Naast de ruime overloop vinden we slaapkamer nummer vier. Op en top mogelijkheden in dit fijne gezinshuis! Gezien de fijne hoekligging beschikt deze woning over een achter-, zij- en voortuin zodat je de gehele dag van de zon kan genieten. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bevindt zich aan het einde van het hofje. De woning beschikt tevens over een achterom en naast de achterom vinden we de houten schuur van ca. 9 m² welke is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van meerdere elektrapunten en een buitenkraan. - Ruime en moderne hoekwoning gelegen op een rustige locatie in Hoogkerk! - Perceel met voor-, zij- en achtertuin - Gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet - Voorzien van CV ketel (2021) en PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Uitbouw met harmonicadeur en kunststof dakkapel - Houten schuur van ca. 9 m² voorzien van elektra - 13 zonnepanalen, HR++ en triple glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Aanvaarding voorkeur voor medio oktober 2026 (bespreekbaar)