Isebrandtsheerd 2009737 LR GroningenBeijum-West

Op een fijne en groene locatie in Beijum staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en sluit perfect aan op de eet- en woonkamer. Op alle verdiepingen zijn nieuwe, strakke vloeren aangebracht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin dat met veel woonruimte dicht bij de stad wil wonen. Daarnaast is de woning voorzien van een liftinstallatie tussen de verdiepingen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 11 zonnepanelen uit 2022. De achtertuin is opnieuw aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping: een heerlijke plek om buiten te zitten in alle soorten weertypen. Bovendien is de ligging ideaal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij, de bushalte ligt op circa 160 meter afstand en de Grote Markt bereik je in 15 minuten fietsen. Een extra voordeel is dat de woning onderdeel is van het versterkingsprogramma van NCG. De woning komt dus in aanmerking voor de Nij Begun-regeling waarbij isolatie- en ventilatiemaatregelen tot maximaal € 40.000 volledig wordt vergoed. De huidige bewoners hebben deze regeling al in werking gesteld. Kijk voor de actuele voorwaarden op de website van Nijbegun. Bijzonderheden: Uitgebouwde eengezinswoning; Vier slaapkamers en twee badkamers; Moderne keuken uit 2023; Energielabel A; 11 zonnepanelen uit 2022; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Achtertuin op het zuidoosten met overkapping; Liftinstallatie aanwezig; Bushalte op circa 160 meter; Grote Markt op 15 minuten fietsen; Perceeloppervlakte 134 m²; Aanvaarding in overleg. Een ruime, moderne en energiezuinige woning op een prettige plek in Beijum, met alle voorzieningen én de binnenstad van Groningen binnen handbereik. Perceeloppervlakte 134 m² Globale indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Eerste Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede Verdieping: Vierde slaapkamer met badkamer en bergruimte. Algemeen: • Bouwjaar 1980 en door de jaren heen gemoderniseerd. • Centrale ligging in Beijum met alle voorzieningen op loopafstand. • Mogelijkheid voor subsidie via Nijbegun voor isolerende maatregelen. • Energielabel A. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2018). • In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • De woning is voorzien van een lift. We hebben uitgebreid informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.