Jakob Israël de Haanstraat 129745 DK GroningenDe Held

Aan de rand van de stad Groningen, in de prettige woonwijk De Held ligt dit geschakelde woonhuis met garage en 3 royale slaapkamers. De uitkijk over groen aan de achterzijde en het vrije uitzicht geven dat echte gevoel van vrij wonen, maar met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Het huis is de afgelopen jaren tot in de puntjes en met gevoel voor stijl gemoderniseerd, dat zie je en dat voel je wanneer je hier binnen stapt. Het geheel is bovendien heerlijk licht zowel beneden als boven dankzij de vele raampartijen en de zuidelijke ligging. Zo ervaar je optimaal wooncomfort. Gelijkvloers wonen of bedrijf aan huis? Die mogelijkheden zijn er ook! In de omgeving zijn tal van recreatie mogelijkheden en sportieve voorzieningen aanwezig zoals in natuurgebied Roege Bos en het Westpark. De supermarkt en vele winkelvoorzieningen zijn in de naastgelegen wijken te vinden en daarmee ook op loop- en fietsafstand. Dat de wijk kindvriendelijk is, blijkt wel uit de diverse speeltuinen. Indeling Begane grond: entree/hal, modern hangtoilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer waar je binnen loopt is erg licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin op het zuiden. Met een oppervlakte van ca. 44m² heb je hier een hele fijne leefruimte en door de indeling een prettige scheiding tussen zit- en eetgedeelte. De vloer is volledig vernieuwd, deels in 2019 en in 2022 met een laminaatvloer met houtlook. De open keuken is nieuw geplaatst in November 2022 en daarbij is er gekozen voor een hoog kwaliteitsniveau en luxe uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met gaspit en afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, gefilterd waterkraan en het geheel is afgewerkt met composiet werkblad. De losstaande dubbeldeurs koelkast past er goed bij en kan eventueel blijven staan. De bijkeuken heeft een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage van ca. 17,5m² is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en verlichting en heeft een roldeur. Verdieping: vanaf de overloop heb je drie ruime slaapkamers van ca. 14m², ca. 11m² en ca. 8m² met hoge plafonds en nog meer gevoel van ruimte dankzij het lessenaarsdak. Tussen de twee grootste slaapkamers heb je een handige berging voor extra opslag dat ideaal kan zijn als walk-in closet bijvoorbeeld. verder nog een vaste kast op de overloop met daarin de CV ketel (2012). De luxe badkamer uit 2022 is smaakvol met grote tegels, ruime inloopdouche v.v. stortdouche, wastafelmeubel met hout accent en grote ronde spiegel. Het tweede hangtoilet en de zwarte designradiator maken de ruimte compleet. De voortuin met oprit biedt ruimte voor twee auto’s dus je kunt je auto altijd kwijt op eigen terrein. De achtertuin van ca 44m² op het zuiden biedt een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Het weidse uitzicht en de groene omgeving maken dit plaatje helemaal af. *begane grond volledig vernieuwd van 2019 t/m 2022 *badkamer vernieuwd in November 2022 *deels kunststof kozijnen uit 2023 met triple glas (dit is nog na het energielabel) *Gezinswoning in woonwijk De Held *Groene omgeving in rustige buurt *De mogelijkheid op € 10.000,- vergoeding vanuit IMG gaat over op koper