Kajuit 129733 CA GroningenLewenborg-Noord

Modern wonen, heerlijk licht en verrassend ruim – ideaal voor starters én gezinnen! Aan de Kajuit 12 staat deze modern afgewerkte en instapklare woning, prachtig gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een heerlijk compleet huis met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een verzorgde tuin op het zuiden. De woning is hierdoor ideaal voor wie comfortabel wil wonen. De woning is perfect voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat zonder klussen betrokken kan worden, in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lewenborg. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een energielabel B, is dit een woning die rust, ruimte en comfort op een prettige manier combineert. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en bushaltes met snelle verbindingen naar het centrum, terwijl ook het winkelcentrum van Lewenborg, recreatiegebied Kardinge en het Le Roy gebied binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal (ca 6 m²) is er toegang tot het toilet (ca 1 m²), trapopgang en berging met eigen entree (ca 7 m²). Vanuit de hal bereikt u eveneens de lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte (ca 35 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt u toegang tot de tuin die gelegen is op het zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop (ca 6 m²) heeft u toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk te weten ca 13 m², 12 m² en 6 m² groot), de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer (ca 6 m²). De badkamer biedt u een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De verdieping is in 2021 volledig gerealiseerd en bestaat uit een overloop met bergruimte, witgoedaansluitingen, cv-ketel en een slaapkamer (ca 11 m²). Informatie: - Bouwjaar 1975; - Energielabel B; - Zonnige tuin op het zuiden; - Op fietsafstand van de binnenstad; - Buitenkozijnen recent nog geverfd (2025); - Dak-/ muur- en dubbelglas aanwezig; - Verwarming d.m.v. C.V.-combiketel, bouwjaar 2008; - Oprit bestraat in 2024.