Klaas Schipperlaan 209731 KD GroningenVan Starkenborgh

Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze royale, goed onderhouden hoekwoning (van een 3-onder-1 kap) met aangebouwde berging ligt op een fijne locatie in de gewilde wijk Van Starkenborgh. Op fietsafstand van de binnenstad, maar wel de rust en ruimte en goede uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², volop leefruimte op de begane grond, 5 slaapkamers en een groene, zonnige tuin is dit een ideaal huis voor een gezin! De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de beplanting en bomen geniet je hier veel privacy. Er is een aangebouwde berging aanwezig die vanuit het huis binnendoor bereikbaar is. Via het achtergelegen pad kun je de tuin achterom bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met vernieuwd toilet en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor verrassend comfort. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt een prettig uitzicht naar buiten. De inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met onder andere een tweede toilet, ligbad én een grote inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapel zorgt hier voor een zee aan licht en extra ruimte. Ook vind je op deze verdieping de wasmachine-opstelling en de cv-ketel. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 157 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; • Op fietsafstand van de binnenstad en uitvalswegen zijn snel te bereiken; • Energiezuinig woonhuis, volledig geïsoleerd, lage energielasten; • Voorzien van HR++ glas; • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2021); • Voorzien van een sedum groendak; • Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Inbouwapparatuur in de keuken is grotendeels vernieuwd; • Vernieuwd toilet en badkamer; • CV ketel Remeha (bouwjaar 2011); • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!