Kleine Leliestraat 19712 TD GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

BELEGGINGSOBJECT Prachtig karakteristiek object uit het jaar 1885, een voormalig winkelwoonhuis, schitterend gelegen tegenover de Zuiderkerk en tussen het centrum en het Noorderplantsoen in. Het object omvat twee zelfstandige appartementen en een royale bovenwoning voor 5 studenten. HUUROMZET De totale huuromzet bedraagt € 45.477,60 netto per jaar. Conform de nieuwe WWS regelgeving is er nog een interessante huurpotentie te realiseren. Nieuwe Boteringestraat 20 Dit betreft een appartement op de begane grond van ca. 43 m² groot. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heeft dit appartement prachtig uitzicht op de Zuiderkerk. De huuromzet van dit appartement bedraagt € 10.188,- netto per jaar. Kleine Leliestraat 1a Dit betreft een appartement op de begane grond van ca. 44 m² groot. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De huuromzet van dit appartement bedraagt € 9.706,56 netto per jaar. Kleine Leliestraat 1 Dit betreft de bovenwoning met twee woonlagen, voorzien van omzettingsvergunning voor 5 personen. De bovenwoning is 165 m² groot en voorzien van 5 woon/-slaapkamers alle voorzien van eigen keuken. Er zijn twee toiletten en één badkamer, welke door vijf personen worden gedeeld. De huuromzet van de bovenwoning bedraagt € 25.583,04 netto per jaar. BIJZONDERHEDEN - Interessant beleggingsobject nabij het Noorderplantsoen; - Op steenworp afstand van het stadscentrum; - Potentie in de huuromzet; - In volledig verhuurde staat; - Wordt verkocht 'As is, where is'; - Grotendeels dubbel glas; - Elk adres heeft een eigen CV-ketel (Intergas uit 2022); - Aanvaarding in overleg.