Kleine Rozenstraat 429712 TN GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Wonen op een bijzondere plek, midden in de stad en direct naast het Noorderplantsoen. Aan de Kleine Rozenstraat 42 ligt deze karakteristieke hofwoning uit 1873, onderdeel van het voormalige Middengasthuis. Een bijzondere plek met een rijke historie, midden in de geliefde Hortusbuurt. De woning ligt aan de straatzijde van het monumentale complex en combineert de sfeer van weleer met het comfort van nu. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning netjes en instapklaar. Het Middengasthuis is een van de prachtige hofjes die Groningen rijk is en is aangewezen als Rijksmonument. Het complex werd in 1873 gebouwd als gasthuis voor minder bedeelde inwoners van de stad en bestaat uit een aantal kleine woningen rondom een gezamenlijke binnentuin. De binnentuin, die van oudsher onder meer als bleekveld en groentetuin werd gebruikt, vormt nog altijd een bijzondere en rustige plek midden in de stad. De actieve VvE zorgt onder andere voor het buitenonderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen. De maandelijkse bijdrage is € 122,55. De Kleine Rozenstraat De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier in de Hortusbuurt, op steenworpafstand van het Noorderplantsoen. Een heerlijke plek om even te wandelen, te sporten of neer te strijken met een kleedje in het gras. Tegelijkertijd loop je vanuit de woning in slechts enkele minuten naar de binnenstad, met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de gezellige Nieuwe Ebbingestraat en het UMCG zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien diverse voorzieningen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast. De woonkamer is compact en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een op maat gemaakt werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een regendouche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een eerste slaapkamer van circa 6 m². Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of eetkamer. Verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer van circa 8 m². Buiten Via de poort aan de Kleine Rozenstraat is de gemeenschappelijke binnentuin van het Middengasthuis bereikbaar. Deze fraai aangelegde tuin is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het hofje en biedt een bijzondere groene plek midden in de stad. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden Bijzondere hofwoning uit 1873; Onderdeel van het Rijksmonumentale Middengasthuis; Actieve en gezonde Verening van Eigenaren (€ 122,55 per maand); Gelegen aan de straatzijde van het complex; Moderne keuken en vernieuwde badkamer; Twee slaapkamers; Gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin; Gezamenlijke fietsenberging; Schilderwerk buiten vindt nu plaats; Noorderplantsoen op steenworpafstand; Binnenstad op circa 5 minuten lopen. Een woning als deze kom je niet iedere dag tegen. Klein van formaat, maar groot in karakter en gelegen op een plek die Groningen zo bijzonder maakt.