Klinkerstraat 169732 ML GroningenLewenborg-Zuid

KLINKERSTRAAT 16 Deze verrassend ruime en lichte hoekwoning uit 2010 is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van de stad. De huidige eigenaren hebben hier met zeer veel plezier gewoond, en dat is te zien aan de verzorgde en nette staat van de woning. De woning beschikt over energielabel A, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. Je kunt vrij parkeren voor de deur en tevens zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik. Kortom, hier woon je comfortabel! ALLE VOORDELEN - fijn gelegen op de hoek; - oppervlak woonfunctie ca. 117 m2; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - vier slaapkamers én grote berging; - vrij parkeren voor de deur; - supermarkten op steenworp afstand; - veel lichtinval door vele ramen; - nette badkamer met ligbad; - instapklaar! OMGEVING Op een mooie en groene woonlocatie, tegenover de nieuwbouwwijk “Ruischerwaard” en schuin achter Albert Heijn ligt deze kleinschalige woonwijk uit 2010. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en kent meerdere speelplaatsen voor kinderen. Kindvriendelijk dus, en ook nog eens autoluw. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Een prachtige plek voor gezinnen! INDELING Begane grond: ruime entree/hal met toilet (gerenoveerd in 2023) en trapopgang. L-vormige tuingerichte woonkamer (36 m2) met trapkast, schuifpui en aan de voorzijde een complete L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk (13, 11 en 7 m2), ruime en lichte badkamer (7 m2) met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met een groot dakvenster en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en een vierde slaapkamer (ca. 10 m2). Ook de slaapkamer beschikt over een groot dakvenster. Verder nog een grote berging, hoe handig! TUIN Aan de voorzijde een verzorgd tuintje met heg. In de tuin staan twee appelbomen, die prachtig in bloei staan in het voorjaar. De achtertuin (ca. 57 m2) ligt ideaal op de zon op het zuidwesten, is verzorgd en heeft een afgesloten achterom. Tevens staat achterin een houten berging (7 m2), handig voor fietsen en tuingereedschap. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - voor de mandelige gang(en) is een soort VvE opgericht; - maandelijkse kosten 10,- euro voor onderhoud en verlichting; - aanvaarding in overleg. Vanaf de maand maart al mogelijk!