Kometenstraat 279742 EC GroningenPaddepoel-Noord

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, zonnig dakterras en een duurzame uitstraling. In de geliefde en groene woonwijk Paddepoel staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop leefruimte met een royale woonkamer, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij onder meer 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de wijk bevinden zich diverse winkels en het overdekte winkelcentrum Paddepoel ligt op korte afstand. Ook het Noorderplantsoen, park Selwerd en de Zernike Campus zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Entree, hal met garderobekast, meterkast en toilet met wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met halfopen keuken, samen goed voor circa 49 m² woonoppervlakte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met hoge ramen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie pvc-vloer. De keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van gereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 14 m² en 9 m². De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met aparte ruimte met cv-opstelling en bergruimte (eventueel in te delen als kantoor aan huis of logeerkamer). Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van circa 17 m². Een heerlijke extra ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het zonnige dakterras bereikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met terras en beplanting en beschikt over een praktische achterom. Een prettige buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning; Vier ruime slaapkamers; Moderne keuken en badkamer; Zonnig dakterras; Verzorgde tuin met schuur en overkapping; Vloerverwarming op de begane grond; 17 zonnepanelen; Goede isolatie met HR++ glas; Energielabel B; Warmtepomp en Remeha cv-ketel; Gunstige ligging nabij ringweg, Zernike, winkels en groenvoorzieningen; Gedeeld terrein aan achterzijde, jaarlijkse onderhoudskosten € 130,-. Een comfortabele en ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een mooie manier samenkomen.