Koperstraat 199743 RX GroningenVinkhuizen-Zuid

Royale en duurzame (A+) stadswoning met veel ruimte, licht en een grote tuin. In de rustige en kindvriendelijke wijk Vinkhuizen-Zuid staat deze mooie ruime woning met grote tuin uit het robuuste bouwjaar 2004. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer, een dakterras en 10 hoogwaardige zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Daarnaast is de voor stadse begrippen zeer grote achtertuin een prettige bijkomstigheid. De achtertuin van 18m diep is ideaal voor spelende kinderen, gezellig zitten met vrienden of familie, of gewoon even relaxen. Van het begin van de middag tot en met de avond schijnt de zon hier op een mooie dag volop. De ochtendzon is op het dakterras te vinden. Achterin de tuin staat verder nog een handige, vrijstaande berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via een gezamenlijk pleintje en achterom zijn de tuin en berging eenvoudig te bereiken. De huidige eigenaren hebben altijd met veel plezier gewoond aan de Koperstraat 19 en zeggen daar het volgende over: “Wat wij heel bijzonder vonden is dat het in onze straat en rond ons huizenblok altijd zo lekker rustig is, zowel overdag als ‘s nachts. Hoewel we in de stad wonen, voelt het meer aan als een dorp maar dan met alle voordelen van de stad. Dat merkten we ook aan het contact met de buren. Er is altijd tijd voor een praatje en bij vakantie wordt er op huisdieren gepast. Regelmatig wordt er ook iets leuks georganiseerd zoals een buurtbarbecue of een American Party op het gemeenschappelijke pleintje achter de woningen. De goede contacten met onze buren gaan wij zeker missen. Ook hebben wij altijd genoten van ons dakterras en de tuin. Niks fijners dan tijdens je (thuis)werk even een kopje koffie te drinken in het zonnetje op het ‘balkon’, of om wanneer de zon schijnt lekker buiten te zitten. Wat wij verder nog leuk vonden was het wandelen naar het Noorderplantsoen, het Suikerterrein en de binnenstad of, nog dichterbij, in de natuur van het Westerpark en het Roege Bos. We hebben hier echt heerlijk gewoond en gaan deze prachtige plek die zo dicht bij alles is zeker missen. We hopen dat we op ons nieuwe adres, buiten de stad, dezelfde beleving gaan krijgen”. Voor wie niet echt van wandelen naar de binnenstad houdt zijn goede fiets- en OV-verbindingen naar het centrum van Groningen, dat op circa 10 minuten fietsen ligt. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de ringwegen, waardoor je binnen 5 minuten op zowel de A7 als de A28 bent met de auto. De woning is verder erg centraal en praktisch gelegen in een buurt met veel groen, speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je een compleet winkelcentrum met meerdere supermarkten, sportverenigingen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt alle voordelen van het stadse leven, vanuit een rustige uitvalsbasis in een prettige buurt. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, trapopgang en een diepe trapkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellige en ruime zithoek. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, separate magnetron en een nette schouwkap. In de keuken bevindt zich de toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, met daaraan 2 ruime slaapkamers (21 en 14 m²), een berging en een nette badkamer waarin een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel met twee fonteintjes en een tweede toilet te vinden is. Tweede verdieping: Overloop met witgoed-aansluiting, grote berging en 2 ruime slaapkamers van 12 m² waarvan een met toegang tot het dakterras van 9 m². Het dakterras leent zich uitstekend voor een kopje koffie in de ochtendzon. Tuinen: Aan de voorzijde een nette aangelegde tuin als entree naar de woning. De 18 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bevat twee terrassen waar je vanaf het middaguur tot en met zonsondergang de gehele dag kunt genieten van de zon. Deze tuin is voorzien van een achterom en het stallen van je fiets en opbergen van je tuingereedschap is geen enkel probleem in de aanwezige vrijstaande berging (9 m²). INFO - Royale gezinswoning; - 4 slaapkamers; - Veel bergruimte; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen à 445 Wp; - Binnen- en buitenschilderwerk 2025; - Diepe achtertuin; - Gratis parkeren in de hele wijk; - Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en uitvalswegen.