Kremersheerd 739737 PK GroningenBeijum-West

Fijne hoekwoning met twee slaapkamers, zij- en achtertuin en een rustige ligging aan een groen veldje! Deze fijne hoekwoning aan de Kremersheerd 73 combineert comfortabel wonen met een rustige en kindvriendelijke omgeving. Gelegen aan een groen veldje in een prettige woonwijk, geniet je hier van ruimte, privacy en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en twee slaapkamers is deze woning ideaal voor starters, kleine gezinnen of mensen die praktisch willen wonen. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over energielabel C. Dankzij de cv-ketel uit 2020 ben je verzekerd van extra comfort en een goede basis voor de komende jaren. De zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, tuinieren of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier is alle ruimte aanwezig. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast bevinden uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een extra pluspunt is dat subsidies en aardbevingsschadevergoedingen nog grotendeels beschikbaar zijn, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming en modernisering. Na het naar eigen smaak moderniseren en inrichten, biedt deze woning een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen. Dankzij de praktische indeling, de fijne ligging en de beschikbare mogelijkheden maak je hier eenvoudig een comfortabel thuis voor de toekomst van. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot het toilet, woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 11,9 m² en 10,9 m²) en de badkamer. Bijzonderheden: - hoekwoning; - gelegen naast groen veldje; - kindvriendelijke wijk; - energielabel C; - SNN-subsidies niet aangewend; - Ouderdomsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: midden/eind juni