Landsteinerlaan 99728 KM GroningenCorpus den Hoorn

Moderne energiezuinige HOEKWONING (PATIOWONING) mooi gelegen met de voordeur aan de straatkant, de patiotuin op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, deel uitmakend van het in 2008/2009 gebouwde project 'De Confiance'. De woning ligt aan een rustige straat, naast een brede groenstrook, een verzorgd binnenterrein met grasveld en bomen. Op fiets- en loopafstand bevinden zich zowel het bruisende stadscentrum als het Overwinningsplein met winkels en het Stadspark. De snelwegen A7 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De huidige (en eerste) bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond. BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woonkeuken 37 m² met houten vloer, openslaande tuindeuren naar de patiotuin, berging onder de trap en moderne keuken met prachtig natuurstenen aanrechtblad en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en buiten gebruik gestelde koelkast en diepvries. In de aanbouw bevindt zich de woonkamer, eveneens met houten vloer, openslaande tuindeuren naar de patiotuin en een erkerraam dat zorgt voor extra lichtinval. VERDIEPING: overloop met prettige lichtinval door middel van een daklicht, 2 slaapkamers 14,4 m² met erkerraam en 16,1 m², badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van whirlpool bad, dubbele douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en design-radiator, in de aparte wasruimte bevinden zich de aansluiting voor wasmachine, de CV ketel (2024) en unit voor mechanische ventilatie. De badkamer is tijdens de bouw vergroot in vergelijking met het standaard-model voor de bouw, en in plaats van 3 slaapkamers (standaard) is er tijdens de bouw gekozen voor 2 grote slaapkamers op de verdieping. VERDER: een mooie, betegelde patiotuin met groenperkjes, houten berging, buitenkraan, elektra aansluiting en handige zijdeur naar het groene 'binnenterrein', en een parkeerplaats (nr. 9) in de gemeenschappelijke parkeerkelder van complex 'De Confiance' met afstandsbediening voor de gemeenschappelijke garagedeur en sleutel voor de loopdeur daarnaast. • Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A • keuken, badkamer en toiletten in lichte kleuren • CV ketel aangebracht d.d. 31 augustus 2024 door Energiewacht • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (VvE bijdrage € 21,09 per maand) • Autoluwe buurt, voornamelijk bestemmingsverkeer • Goed onderhouden gezamenlijk binnenterrein (VvE bijdrage € 20,60 per maand) met grasveld, bomen en planten De verkoop start op 27 en 28 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.