L.B. Pearsonstraat 349728 WP GroningenHoornse Meer

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Prachtige en ruime woning gelegen op een hoek met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en dakterras op een toplocatie in de fraaie wijk Hoornsemeer Deze prachtige gezinswoning, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt het ideale thuis voor diegene die houdt van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor het hele gezin, gasten of een werkplek aan huis. De woning beschikt over een achtertuin, perfect voor ontspannen buitenmomenten, en een dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het Paterswoldsemeer. De open en lichte woonruimtes bieden een fijne sfeer, waarin je je meteen thuis zult voelen. Je woont in de geliefde wijk Hoornsemeer, dichterbij het Paterswoldsemeer kan bijna niet, waar je in de zomer kunt suppen en varen, en in de winter kunt genieten van lange wandelingen en met een beetje geluk schaatsplezier op natuurijs. Natuurgebied De Onlanden ligt binnen handbereik, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Daarnaast ligt de woning dichtbij scholen, kinderopvang en sportclubs. De A28 en A7 zijn snel bereikbaar, waardoor je de stad gemakkelijk en vlot uit bent. Boodschappen doe je gewoon om de hoek bij de Appie, en binnen vijf minuten fietsen sta je op het Overwinningsplein met vele winkels. En het gezellige stadscentrum? Dat bereik je ook binnen no time, een kwartier fietsen en je staat op de Grote Markt. Kortom, een sfeervolle, ruime woning met veel leefcomfort op een fantastische locatie die het beste van stad en natuur combineert. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de bijkeuken, met de cv opstelplaat en een wasbak. Er is ook genoeg plek voor een extra kast om alles netjes op te bergen. De woonkamer is lekker licht en ligt aan de tuinzijde, dankzij de grote ramen heb je een fijn uitzicht en veel natuurlijk licht. De deur naar de tuin maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, perfect voor een zomerse BBQ. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tafel en genoeg kastjes. Samen vormen keuken en woonkamer ongeveer 40 m² woonoppervlak, een heerlijke plek om te wonen en leven. De houten vloer maakt het helemaal af en zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Eerste verdieping: Op de ruime overloop is genoeg plek voor een bureau en een kast, ideaal voor een thuiswerkplek of extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot een afgesloten hal die de drie slaapkamers en badkamer van deze verdieping verbindt, fijn dat dit afgesloten is, zo hoor je geen geluiden van beneden. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer van ongeveer 10 m², lekker licht door het zijraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers: eentje van 11 m² en een iets grotere van 12 m², die bovendien is voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping: Deze verdieping is echt een pareltje! Hier vind je een fantastische, ruime masterbedroom van maar liefst 24 m². De kamer is prachtig afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en sfeervolle inbouwspots. Voor comfort is er een airco die je in de zomer koel houdt en ook kan verwarmen. De luxe tweede badkamer is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, douche, modern wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de slaapkamer stap je zo het gezellige dakterras op en is voorzien van vlonders. Dit terras ligt op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten en dan ook nog eens met uitzicht op het Paterswoldsemeer. Wat wil je nog meer? Daarnaast is er een handige wasruimte met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en met plek voor een opbergkast. De verdieping is zo ruim opgezet dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin: De fijne achtertuin is heerlijk privé en voorzien van een stenen fietsenberging, ideaal voor je fiets en andere spullen. Ook is er een handige zij-ingang, waardoor je makkelijk bij de tuin kunt komen zonder door het huis te lopen. Aan de voorkant van de woning vind je een gezellig zitje waar je lekker kunt ontspannen. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op het Paterswoldsemeer, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. • Fantastische ligging vlakbij het Paterswoldsemeer, aan het einde van de straat, elke dag een vakantiegevoel! • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren • Dakopbouw gerealiseerd in 2020: een complete tweede verdieping met een ruim dakterras, wasruimte, een royale slaapkamer en een moderne badkamer • Goed geïsoleerd en energielabel A • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten • Hoofddak volledig vernieuwd in 2020, dus uitstekend onderhouden. • Twee badkamers voor extra gemak en comfort • Fijne tuin én dakterras met avondzon! • Praktische (fietsen)berging voor extra opslagruimte WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de L.B. Pearsonstraat 34 in Groningen!