Lichtboei 599732 JC GroningenLewenborg-West

Een hoekwoning met volop tuin, een lichte uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers! Aan de Lichtboei 59 in Groningen woont u op een extra ruim hoekperceel van 262 m². De hoekligging geeft de woning een royale, groene tuin met verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Binnen zorgen de praktische indeling en de dakkapel op de tweede verdieping voor extra mogelijkheden. De woning beschikt over tien zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2023, kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Ook zijn de gevels in 2023 geïmpregneerd. Een garagebox met parkeerplaats is tegen een meerprijs bij te kopen. De woning ligt in de groene wijk Lewenborg, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. In ongeveer twintig minuten fietst u naar de Groningse binnenstad. Ook recreatiegebied Kardinge ligt in de omgeving, ideaal voor een wandeling of een sportieve middag buiten. Begane grond Via de uitgebouwde entree komt u in de hal met kastruimte en een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de berkenhouten parketvloer en kijkt uit over de tuin. De uitbouw met glazen wanden brengt extra daglicht binnen en biedt een fijne plek om tussen het groen te zitten. Via de deur staat u zo buiten. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een koelkast, twee vriezers, een gaskookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. De keukendeurtjes zijn in 2015 vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop bereikt u het balkon van circa 5 m². Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over de vierde slaapkamer, waar de dakkapel voor extra licht en ruimte zorgt. Daarnaast is er een ruime kamer met een dakraam en de cv-opstelling, die ideaal te gebruiken is als bergruimte. Tuin en bijgebouwen De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het extra ruime hoekperceel heeft u hier volop plek voor groen en meerdere terrassen. Bomen, hagen en beplanting zorgen voor een beschutte sfeer. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of rustig een boek leest: er is ruimte om de tuin naar uw eigen wensen te gebruiken. Onder de houten overkapping kunt u beschut buiten zitten. Verder vindt u hier een vrijstaande houten berging uit 2022 en een vrijstaande stenen berging, beide voorzien van elektra. Behoefte aan extra opslagruimte of een eigen plek voor de auto? De garagebox met parkeerplaats op korte afstand van de woning is tegen een meerprijs bij te kopen. Bijzonderheden * Nette hoekwoning; * Gelegen op een extra ruim hoekperceel van 262 m²; * Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel; * Lichte woonkamer met uitbouw; * Uitgebouwde entree; * Balkon bereikbaar vanaf de overloop; * Tien zonnepanelen uit 2021; * Intergas HRE-combiketel uit 2023; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing; * Gevels geïmpregneerd in 2023; * Twee vrijstaande bergingen, beide voorzien van elektra; * Garagebox met parkeerplaats tegen een meerprijs bij te kopen.