Lodewijkstraat 99724 BC GroningenOosterpoort

Markant herenhuis waar oud en nieuw mooi samenkomen. Aan de Lodewijkstraat, een gezellige en levendige straat dichtbij het bruisende stadscentrum, ligt dit markante herenhuis. Deze prachtige woning uit 1899 laat je verrassen! Stap binnen en je blik valt direct op de originele sierlijke elementen van het 19e eeuwse herenhuis. De hoge ornamenten plafonds, de lange statige hal met fraaie vloertegels en drie authentieke schouwen in de woon- en slaapkamer brengen je even terug in de tijd. Toch is de woning ook met haar tijd mee gegaan wat resulteert in optimaal wooncomfort. De architectonisch vormgegeven uitbouw op de begane grond heeft een moderne stijl. Er is een royale woonkeuken ontstaan met veel natuurlijk lichtinval. Daarbij is nagedacht over het creëren van voldoende bergruimte voor optimaal gebruikersgemak. De moderne badkamer op de eerste verdieping, het plaatsten van HR++ glas, 8 zonnepanelen en het vernieuwen van alle elektra is het bewijs dat oud en nieuw goed samen kunnen gaan. Thuis werken op de zonnige voorkamer op de eerste verdieping, zomers een boekje lezen in de beschutte achtertuin of op zaterdagmorgen in de ochtendzon wandelen naar de markt. Deze woning biedt een heerlijk riant (familie)huis op een centrale woonlocatie voor wie geniet van stads wonen. Bijzonderheden: - Riant en markant herenhuis uit 1899 - Gelegen nabij het station en stadscentrum - 4 (slaap)kamers - Energielabel C - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - HR++ glas en gedeeltelijk dak- en gevelisolatie - Tuin op het noordoosten, met achterom - Totaal woonoppervlakte ca. 163 m2 - Inpandige berging ca. 4 m2 en kelder ca. 11 m2 - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken