Marsstraat 339742 EK GroningenPaddepoel-Noord

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met riante tuin op een leuke plek? Kom dan gauw kennismaken met deze heerlijke lichte en ruime woning, verdeeld over drie flinke woonlagen en voorzien van ruime tuin en berging! Met een ligging in de populaire wijk Paddepoel, de uitvalswegen vlakbij, een bushalte en het Zernike terrein op loopafstand en natuurlijk het ideale overdekte winkelcentrum met alle denkbare winkels en goede voorzieningen om de hoek is het er heerlijk wonen. Rond de woning, die aan een leuk hofje is gelegen, is het autoluw, ideaal voor de kids en in de omgeving zijn leuke plantsoenen en scholen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er vlakbij een kleine Spar supermarkt en wil je even lekker winkelen, dan kan dat overdekt in het vlakbij gelegen winkelcentrum. Met de auto ben je zo op de ringweg en als je even lekker wilt fietsen kan dat richting het centrum of natuurlijk een “mooi-weer tochtje” richting het Reitdiep. Indeling: Er is een entree waar ook de meterkast (moderne groepenkast) is met een tochtportaal, een heel ruime hal met handige trapkast, waar veel bergruimte is. Het toilet is netjes betegeld met een keurige afwerking en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer met grote raampartrijen die heerlijk zicht bieden op de grote voortuin. De open keuken is heel toegankelijk en biedt veel ruimte en lichtinval. De in hoek opgestelde keuken is heel netjes en voorzien van koelkast, combi oven- magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels de tuindeur en ook via de grote schuifpui is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken. Verdieping: Hier is een overloop met handige bergkast, er zijn drie slaapkamers (voorheen vier), allen met een nette laminaatvloer en wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde slaapkamers en meet nu ca. 18 m². De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 12 m² en er is een kleinere slaapkamer van ca. 5 m² en is ideaal als rustige werkkamer of kinderkamertje. De badkamer is slim gesitueerd en vergroot door vaste kasten te verwijderen en de ruimte toe te voegen aan de badkamer, Er is een bad-/douche combinatie met een vast wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte is heel netjes en licht door de speelse “glas-blok elementen”. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze volwaardige verdieping goed toegankelijk. De tweede verdieping is echt een verrassing van het huis. Wat een enorme multifunctionele ruimte is dit. Er is met gemak een wand in te plaatsen waardoor een aparte afgesloten zolderkamer gemaakt kan worden, nu een grote open ruimte met veel lichtinval door de twee grote dakramen. Zie je het al voor je? Je eigen fitnessruimte of heerlijke thuis-bioscoop? Hier kan het! Heel praktisch, er is ook een hoek waar een nieuwe cv ketel (2026) is gemonteerd en is er plaats voor de wasmachine Kortom: Een heerlijke lichte en ruime eengezinswoning met ruime voor en achtertuin op een heel leuk plekje! Bijzonderheden: - Nieuwe CV-ketel 2026 - Grotendeels dubbelglas - Gelegen aan een leuk hofje - Groene omgeving dicht bij alle voorzieningen - Grote voortuin (gemeentegrond) en ruime achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid en bushalte om de hoek