Martenstraat 209724 LB GroningenOosterpoort

INSTAPKLARE SCHIPPERSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE OOSTERPOORTWIJK "Wonen op een karakteristieke plek in de geliefde Oosterpoort? Dan is deze charmante en verrassend complete schipperswoning precies wat u zoekt." In de populaire Oosterpoortwijk ligt deze sfeervolle schipperswoning met een knus stadstuintje en een zonnig dakterras op het noordwesten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1878 en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij hedendaags wooncomfort op fraaie wijze is gecombineerd met de authentieke charme van vroeger. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het bruisende stadscentrum van Groningen en het Centraal Station. Een perfecte woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre nabij het centrum. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de achtertuin en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Bijzonderheden • Instapklare schipperswoning op een geliefde locatie; • Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer; • Geheel voorzien van HR++ beglazing; • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Energielabel C; • CV-ketel: Remeha Tzerra (2018), eigendom; • Stadstuin en ruim dakterras op het noordwesten; • Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer middels een dakopbouw; • Alle aanwezige meubilair en inventaris is eventueel over te nemen; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk.