Meerpaal 1569732 AK GroningenLewenborg-Zuid

Royaal wonen met comfort, ruimte en verrassend veel extra’s in het groene Lewenborg. Allereerst: De verkoper vertelt... In 2007 kochten wij dit huis en hebben het met veel liefde volledig gerenoveerd tot een fijn thuis. Het is een heerlijke plek geworden. In de grote tuin kun je al vroeg in het jaar genieten van het voorjaarszonnetje. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en genoten van de rust en de ruimte in de groene wijk Lewenborg. Met de binnenstad binnen handbereik, de ideale combinatie. Wat het wonen extra fijn maakt, is het prettige contact met de buren en het echte dorpsgevoel in de buurt. Wij hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij dat hebben gedaan. In de groene en ruim opgezette wijk Lewenborg staat deze bijzonder complete hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote overkapping in de tuin. Een woning waar ruimte en comfort hand in hand gaan en waar elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en een perceel van 341 m² biedt deze woning een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree betreed je de open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer betreed je ook de hal met toilet en meterkast en trapopgang naar boven. De tuingerichte indeling zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte – een fijne plek om samen te koken en te leven. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Hier vind je aanvullende slaapkamers én een tweede badkamer. Dit biedt volop flexibiliteit: ideaal voor oudere kinderen, gasten, een werkruimte of een combinatie daarvan. De extra voorzieningen zorgen voor comfort en privacy binnen het gezin. Tuin en buitenleven: Als hoekwoning profiteer je van een ruime tuin met veel privacy. De grote overkapping vormt een absolute meerwaarde: hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon – het kan hier allemaal. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in als om de woning. De wijk Lewenborg: Lewenborg staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen is goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Hoekwoning (bouwjaar 1972) • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Energielabel A • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Grote overkapping in de tuin • Vijf airco's (op elke slaapkamer één) • 17 zonnepanelen • Gelegen in de groene wijk Lewenborg