Merkelbachstraat 99731 LM GroningenDe Hunze

Deze charmante gezinswoning met een dakopbouw is ideaal gelegen aan een rustig hofje in de aantrekkelijke woonwijk De Hunze. Je fietst in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Groningen, en met de auto ben je snel op de oostelijke Ringweg. Voor al je dagelijkse voorzieningen, waaronder een modern winkelcentrum, recreatiepark Noorddijk, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang, kun je in de nabije omgeving terecht. Op minder dan twee minuten lopen vind je een groot speelveld, wat deze locatie perfect maakt voor opgroeiende kinderen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken biedt samen een comfortabele ruimte van ongeveer 35 m². De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een ingebouwde koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. De woonkamer en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 9 m² en 10 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer en een berging met o.a. aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een riant dakterras, perfect voor zonnige dagen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging van circa 6 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen grond. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gevelbekleding op de tweede verdieping is echter aan vervanging toe.