Natalie Barneykade 169746 AT GroningenDe Held

In de rustige en kindvriendelijke wijk De Held bevindt zich deze ruime, moderne en goed geïsoleerde drive-in woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Hier grazen koeien, kun je haasjes achter elkaar zien rennen en maken zwanen en meerkoeten nestjes in de brede sloot voor het huis. Ook zie en hoor je in deze tijd van het jaar de vele vogels zoals de grutto, kievit en scholekster en zie je in de trektijd veel ganzen op de velden zitten. Niet voor niets is dit de favoriete plek in huis van de huidige bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage met zolder. Daarnaast is er een ruime (werk)kamer grenzend aan de groene en zonnige tuin. Aan het eind van de dag is het ook voor het huis nog heerlijk vertoeven en genieten van de zonsondergang. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet en ligbad. Daarnaast is er plaats voor een wasmachine en droger. Voor het huis, maar ook in de straat, is voldoende parkeergelegenheid voor een eigen auto en dat van visite. Met de auto ben je zo de stad uit (5 autominuten van de uitvalswegen A28 en A7) en met de fiets is het maar een kwartier naar het centrum. Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik, maar toch wonen in een rustige, ruime en comfortabele woning. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, ruime inpandige garage met extra opbergruimte en waterpunt. Achter de garage bevindt zich een ruime slaap /werkkamer (ca. 15 m²) met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende weilanden en een brede sloot. De open keuken (ca. 7 m², aan de achterzijde) is in 2018 geplaatst en voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser (2023). Een heerlijke leefruimte met volop daglicht! Tweede verdieping: Overloop met wasruimte (voorzien van CV-combiketel uit 2009 en witgoedaansluiting). Drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 9 m² en een moderne en complete badkamer (2022, ca. 6 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Leuke en zonnige achtertuin (ca. 13 meter diep, op zuidoost) met een terras aan de gevel en achterin de tuin, een gazon, borders en een achterom. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelcentrum van Vinkhuizen en Paddepoel. Natuurgebieden zoals het Roege Bos en de Ruskenveense Plas zijn op loopafstand – ideaal om te wandelen, joggen of zwemmen. Met ca. 15 minuten fietsen sta je in hartje Groningen en via de ringweg ben je zo de stad uit. Bijzonderheden - Uitermate leuke, nette en complete woning; - Kunststof kozijnen (dus onderhoudsarm) in de woonkamer, eetkamer en slaapkamers boven (2021 en 2022) met horren en screens/rolluiken; - Vernieuwde badkamer (2022); - Bitumen dakbedekking vervangen (2023); - Energielabel B, afgegeven voordat de kozijnen zijn vervangen; - Volledig geïsoleerd